Huiswaardemeter

Woningwaarde Sleedoorn 30

3892CP Zeewolde

150 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1990Bouwjaar
€ 4.883Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 732.443
+6,2%
[ € 644.550 – € 820.336 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 710.696[ € 675.161 – € 746.231 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 754.856[ € 716.346 – € 791.751 ]

Wat is mijn huis waard?

Sleedoorn 30 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 732.443 (€ 4.883 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.674Sinds september +0,5%
+€ 42.89712 maanden +6,2%
+€ 16.18312 mnd vs. NL +2,3%
Sleedoorn 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 732.443 voor Sleedoorn 30 in Zeewolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sleedoorn 30 in Zeewolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 754.856. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 732.443.

Verwachte verkoopprijs Sleedoorn 30
€ 754.856[ € 716.346 – € 791.751 ]
Verkoper houdt over€ 745.303−€ 9.553 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 772.103+€ 17.247 kosten koper
Verkoopprijs€ 754.856
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.303
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 745.303

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sleedoorn 30 in Zeewolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 710.696. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.738 per m².

Verwachte vraagprijs Sleedoorn 30
Onder gem. in buurt Tweede woonwijkBoven gem.
€ 710.696[ € 675.161 – € 746.231 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.738[ € 4.501 – € 4.975 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tweede woonwijk
€ 652.318[ € 370.000 – € 1.297.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sleedoorn 30 adviseren wij in een bod van € 754.856, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 710.696 ligt. In de gemeente Zeewolde wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 732.443+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 754.856+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 792.599+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sleedoorn 30 zal in bij een vraagprijs van € 710.696 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sleedoorn 30 in Zeewolde bedragen € 3.739 per maand bij een woningwaarde van € 732.443. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 932.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.739/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.582
OZB€ 78
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.739
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.289.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sleedoorn 30

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte723 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 732.443
Verwachte verkoopprijs€ 754.856
Verwachte vraagprijs€ 710.696
Verwacht overbod+7,0% (Zeewolde)

Locatie

BuurtTweede woonwijk→
PlaatsZeewolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tweede woonwijk besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (38%)
C (22%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Tweede woonwijk

Tweede woonwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,1 km
Overstapstation27,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Winde 91, 3892HD Zeewolde
Winde 91
1993 · 154 m²
€ 539.650
Straatbeeld van Struweel 34, 3892CE Zeewolde
Struweel 34
1988 · 160 m²
€ 497.711
Straatbeeld van Hazeleger 50, 3892WL Zeewolde
Hazeleger 50
1991 · 137 m²
€ 587.061
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sleedoorn 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 732.443 duidelijk in het hogere segment van Tweede woonwijk. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sleedoorn 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sleedoorn 30 in Zeewolde.

Wat is Sleedoorn 30 in Zeewolde waard?
Sleedoorn 30 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 732.443 (bandbreedte € 644.550 – € 820.336). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tweede woonwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sleedoorn 30 in Zeewolde?
De verwachte vraagprijs van Sleedoorn 30 in Zeewolde is in oktober 2026 € 710.696 (bandbreedte € 675.161 – € 746.231). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.883.
Hoeveel moet ik overbieden op Sleedoorn 30 in Zeewolde?
Voor Sleedoorn 30 adviseren wij een bod van € 754.856 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Zeewolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sleedoorn 30 in Zeewolde?
De geschatte bruto maandlasten van Sleedoorn 30 in Zeewolde bedragen € 3.739 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 732.443 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.582 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sleedoorn 30 in Zeewolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sleedoorn 30 in Zeewolde is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 42.897) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sleedoorn 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tweede woonwijk is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Sleedoorn 30 ligt rond € 732.443. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sleedoorn 30?
Huishoudens in de buurt van Sleedoorn 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tweede woonwijk heeft 24% van de woningen zonnepanelen.