Huiswaardemeter

Woningwaarde Ruisvoorn 11

3892HP Zeewolde

144 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.771Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 542.985
+6,2%
[ € 477.827 – € 608.143 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 522.960[ € 496.812 – € 549.108 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 561.347[ € 531.589 – € 587.546 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruisvoorn 11 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 542.985 (€ 3.771 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.724Sinds september +0,5%
+€ 31.80112 maanden +6,2%
+€ 11.99712 mnd vs. NL +2,3%
Ruisvoorn 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 542.985 voor Ruisvoorn 11 in Zeewolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruisvoorn 11 in Zeewolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 561.347. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 542.985.

Verwachte verkoopprijs Ruisvoorn 11
€ 561.347[ € 531.589 – € 587.546 ]
Verkoper houdt over€ 553.922−€ 7.425 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 574.724+€ 13.377 kosten koper
Verkoopprijs€ 561.347
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.175
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 553.922

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ruisvoorn 11 in Zeewolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 522.960. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.632 per m².

Verwachte vraagprijs Ruisvoorn 11
Onder gem. in buurt Tweede woonwijkBoven gem.
€ 522.960[ € 496.812 – € 549.108 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.632[ € 3.450 – € 3.813 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tweede woonwijk
€ 652.318[ € 370.000 – € 1.297.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruisvoorn 11 adviseren wij in een bod van € 561.347, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 522.960 ligt. In de gemeente Zeewolde wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 542.985+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 561.347+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 589.414+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruisvoorn 11 zal in bij een vraagprijs van € 522.960 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruisvoorn 11 in Zeewolde bedragen € 2.790 per maand bij een woningwaarde van € 542.985. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 743.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.790/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.655
OZB€ 58
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.790
Totaal betaald over 30 jaar€ 955.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruisvoorn 11

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte264 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 542.985
Verwachte verkoopprijs€ 561.347
Verwachte vraagprijs€ 522.960
Verwacht overbod+7,0% (Zeewolde)

Locatie

BuurtTweede woonwijk→
PlaatsZeewolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tweede woonwijk besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (38%)
C (22%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Tweede woonwijk

Tweede woonwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,1 km
Overstapstation27,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Atalanta 23, 3892EA Zeewolde
Atalanta 23
1992 · 137 m²
€ 394.185
Straatbeeld van Hazeleger 50, 3892WL Zeewolde
Hazeleger 50
1991 · 137 m²
€ 587.061
Straatbeeld van Winde 91, 3892HD Zeewolde
Winde 91
1993 · 154 m²
€ 539.650
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 542.985 ligt Ruisvoorn 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Tweede woonwijk. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ruisvoorn 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruisvoorn 11 in Zeewolde.

Wat is Ruisvoorn 11 in Zeewolde waard?
Ruisvoorn 11 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 542.985 (bandbreedte € 477.827 – € 608.143). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tweede woonwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ruisvoorn 11 in Zeewolde?
De verwachte vraagprijs van Ruisvoorn 11 in Zeewolde is in oktober 2026 € 522.960 (bandbreedte € 496.812 – € 549.108). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.771.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruisvoorn 11 in Zeewolde?
Voor Ruisvoorn 11 adviseren wij een bod van € 561.347 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Zeewolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruisvoorn 11 in Zeewolde?
De geschatte bruto maandlasten van Ruisvoorn 11 in Zeewolde bedragen € 2.790 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 542.985 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.655 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruisvoorn 11 in Zeewolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruisvoorn 11 in Zeewolde is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 31.801) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruisvoorn 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tweede woonwijk is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Ruisvoorn 11 ligt rond € 542.985. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruisvoorn 11?
Huishoudens in de buurt van Ruisvoorn 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tweede woonwijk heeft 24% van de woningen zonnepanelen.