Huiswaardemeter

Woningwaarde Ruisvoorn 65

3892HR Zeewolde

186 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.528Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 842.223
+6,2%
[ € 741.156 – € 943.290 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 819.124[ € 778.168 – € 860.080 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 865.974[ € 821.745 – € 908.244 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruisvoorn 65 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 842.223 (€ 4.528 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.225Sinds september +0,5%
+€ 49.32612 maanden +6,2%
+€ 18.60812 mnd vs. NL +2,3%
Ruisvoorn 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 842.223 voor Ruisvoorn 65 in Zeewolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruisvoorn 65 in Zeewolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 865.974. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 842.223.

Verwachte verkoopprijs Ruisvoorn 65
€ 865.974[ € 821.745 – € 908.244 ]
Verkoper houdt over€ 855.198−€ 10.776 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 885.443+€ 19.469 kosten koper
Verkoopprijs€ 865.974
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.526
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 855.198

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ruisvoorn 65 in Zeewolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 819.124. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.404 per m².

Verwachte vraagprijs Ruisvoorn 65
Onder gem. in buurt Tweede woonwijkBoven gem.
€ 819.124[ € 778.168 – € 860.080 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.404[ € 4.184 – € 4.624 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tweede woonwijk
€ 652.318[ € 370.000 – € 1.297.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruisvoorn 65 adviseren wij in een bod van € 865.974, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 819.124 ligt. In de gemeente Zeewolde wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 842.223+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 865.974+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 909.273+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruisvoorn 65 zal in bij een vraagprijs van € 819.124 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruisvoorn 65 in Zeewolde bedragen € 4.296 per maand bij een woningwaarde van € 842.223. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.042.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.296/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.119
OZB€ 90
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 4.296
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.482.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruisvoorn 65

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte616 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 842.223
Verwachte verkoopprijs€ 865.974
Verwachte vraagprijs€ 819.124
Verwacht overbod+7,0% (Zeewolde)

Locatie

BuurtTweede woonwijk→
PlaatsZeewolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tweede woonwijk besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (38%)
C (22%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Tweede woonwijk

Tweede woonwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,1 km
Overstapstation27,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Struweel 34, 3892CE Zeewolde
Struweel 34
1988 · 160 m²
€ 497.711
Straatbeeld van Winde 91, 3892HD Zeewolde
Winde 91
1993 · 154 m²
€ 539.650
Straatbeeld van Atalanta 23, 3892EA Zeewolde
Atalanta 23
1992 · 137 m²
€ 394.185
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ruisvoorn 65 valt met een geschatte woningwaarde van € 842.223 duidelijk in het hogere segment van Tweede woonwijk. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ruisvoorn 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruisvoorn 65 in Zeewolde.

Wat is Ruisvoorn 65 in Zeewolde waard?
Ruisvoorn 65 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 842.223 (bandbreedte € 741.156 – € 943.290). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tweede woonwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ruisvoorn 65 in Zeewolde?
De verwachte vraagprijs van Ruisvoorn 65 in Zeewolde is in oktober 2026 € 819.124 (bandbreedte € 778.168 – € 860.080). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.528.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruisvoorn 65 in Zeewolde?
Voor Ruisvoorn 65 adviseren wij een bod van € 865.974 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Zeewolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruisvoorn 65 in Zeewolde?
De geschatte bruto maandlasten van Ruisvoorn 65 in Zeewolde bedragen € 4.296 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 842.223 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.119 uit hypotheeklasten, circa € 133 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruisvoorn 65 in Zeewolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruisvoorn 65 in Zeewolde is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 49.326) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruisvoorn 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tweede woonwijk is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Ruisvoorn 65 ligt rond € 842.223. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruisvoorn 65?
Huishoudens in de buurt van Ruisvoorn 65 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tweede woonwijk heeft 24% van de woningen zonnepanelen.