Huiswaardemeter

Woningwaarde Ruisvoorn 10

3892HS Zeewolde

214 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.881Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 830.600
+6,2%
[ € 730.928 – € 930.272 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 808.330[ € 767.914 – € 848.747 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 853.483[ € 810.149 – € 895.428 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruisvoorn 10 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 830.600 (€ 3.881 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.167Sinds september +0,5%
+€ 48.64512 maanden +6,2%
+€ 18.35112 mnd vs. NL +2,3%
Ruisvoorn 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 830.600 voor Ruisvoorn 10 in Zeewolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruisvoorn 10 in Zeewolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 853.483. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 830.600.

Verwachte verkoopprijs Ruisvoorn 10
€ 853.483[ € 810.149 – € 895.428 ]
Verkoper houdt over€ 842.845−€ 10.638 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 872.703+€ 19.220 kosten koper
Verkoopprijs€ 853.483
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.388
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 842.845

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ruisvoorn 10 in Zeewolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 808.330. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.777 per m².

Verwachte vraagprijs Ruisvoorn 10
Onder gem. in buurt Tweede woonwijkBoven gem.
€ 808.330[ € 767.914 – € 848.747 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.777[ € 3.588 – € 3.966 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tweede woonwijk
€ 652.318[ € 370.000 – € 1.297.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruisvoorn 10 adviseren wij in een bod van € 853.483, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 808.330 ligt. In de gemeente Zeewolde wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 830.600+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 853.483+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 896.157+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruisvoorn 10 zal in bij een vraagprijs van € 808.330 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruisvoorn 10 in Zeewolde bedragen € 4.244 per maand bij een woningwaarde van € 830.600. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.031.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.244/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.062
OZB€ 88
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 4.244
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.462.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruisvoorn 10

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte214 m²
Perceeloppervlakte451 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 830.600
Verwachte verkoopprijs€ 853.483
Verwachte vraagprijs€ 808.330
Verwacht overbod+7,0% (Zeewolde)

Locatie

BuurtTweede woonwijk→
PlaatsZeewolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tweede woonwijk besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (38%)
C (22%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Tweede woonwijk

Tweede woonwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,1 km
Overstapstation27,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Struweel 34, 3892CE Zeewolde
Struweel 34
1988 · 160 m²
€ 497.711
Straatbeeld van Winde 91, 3892HD Zeewolde
Winde 91
1993 · 154 m²
€ 539.650
Straatbeeld van Atalanta 23, 3892EA Zeewolde
Atalanta 23
1992 · 137 m²
€ 394.185
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ruisvoorn 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 830.600 duidelijk in het hogere segment van Tweede woonwijk. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ruisvoorn 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruisvoorn 10 in Zeewolde.

Wat is Ruisvoorn 10 in Zeewolde waard?
Ruisvoorn 10 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 830.600 (bandbreedte € 730.928 – € 930.272). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tweede woonwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ruisvoorn 10 in Zeewolde?
De verwachte vraagprijs van Ruisvoorn 10 in Zeewolde is in oktober 2026 € 808.330 (bandbreedte € 767.914 – € 848.747). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.881.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruisvoorn 10 in Zeewolde?
Voor Ruisvoorn 10 adviseren wij een bod van € 853.483 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Zeewolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruisvoorn 10 in Zeewolde?
De geschatte bruto maandlasten van Ruisvoorn 10 in Zeewolde bedragen € 4.244 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 830.600 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.062 uit hypotheeklasten, circa € 131 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruisvoorn 10 in Zeewolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruisvoorn 10 in Zeewolde is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 48.645) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruisvoorn 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tweede woonwijk is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Ruisvoorn 10 ligt rond € 830.600. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruisvoorn 10?
Huishoudens in de buurt van Ruisvoorn 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tweede woonwijk heeft 24% van de woningen zonnepanelen.