Huiswaardemeter

Woningwaarde Grondel 9

3892HT Zeewolde

Te koop
160 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 5.326Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 852.132
+5,3%
[ € 749.876 – € 954.388 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 825.000[ € 783.750 – € 866.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 877.753[ € 828.424 – € 915.626 ]

Wat is mijn huis waard?

Grondel 9 in Zeewolde heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 852.132 (€ 5.326 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.275Sinds mei +0,5%
+€ 42.77312 maanden +5,3%
+€ 8.45112 mnd vs. NL +1,0%
Grondel 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 852.132 voor Grondel 9 in Zeewolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grondel 9 in Zeewolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 877.753. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 852.132.

Verwachte verkoopprijs Grondel 9
€ 877.753[ € 828.424 – € 915.626 ]
Verkoper houdt over€ 866.848−€ 10.905 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 897.458+€ 19.705 kosten koper
Verkoopprijs€ 877.753
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.655
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 866.848

Wat is de vraagprijs?

Grondel 9 in Zeewolde staat in te koop voor € 825.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.156 per m².

Vraagprijs Grondel 9
Onder gem. in buurt Tweede woonwijkBoven gem.
€ 825.000[ € 783.750 – € 866.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.156[ € 4.898 – € 5.414 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tweede woonwijk
€ 753.455[ € 419.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grondel 9 adviseren wij in een bod van € 877.753, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 825.000 ligt. In de gemeente Zeewolde wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 852.132+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 877.753+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 921.641+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grondel 9 zal in bij een vraagprijs van € 825.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grondel 9 in Zeewolde bedragen € 4.244 per maand bij een woningwaarde van € 852.132. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 426.000€ 1.278.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.244/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.167
OZB€ 28
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 4.244
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.500.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grondel 9

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte470 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 852.132
Verwachte verkoopprijs€ 877.753
Vraagprijs€ 825.000
Verwacht overbod+7,0% (Zeewolde)

Locatie

BuurtTweede woonwijk→
PlaatsZeewolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tweede woonwijk besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (38%)
C (23%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Tweede woonwijk

Tweede woonwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,1 km
Overstapstation27,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Atalanta 23, 3892EA Zeewolde
Atalanta 23
1992 · 137 m²
€ 391.501
Straatbeeld van Moesson 17, 3893CW Zeewolde
Moesson 17
1996 · 136 m²
€ 477.671
Straatbeeld van Klein Hoefblad 24, 3893GJ Zeewolde
Klein Hoefblad 24
2000 · 168 m²
€ 583.565
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grondel 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 852.132 duidelijk in het hogere segment van Tweede woonwijk. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Grondel 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grondel 9 in Zeewolde.

Wat is Grondel 9 in Zeewolde waard?
Grondel 9 in Zeewolde heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 852.132 (bandbreedte € 749.876 – € 954.388). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tweede woonwijk.
Wat is de vraagprijs van Grondel 9 in Zeewolde?
Grondel 9 in Zeewolde staat in juni 2026 te koop voor € 825.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.326.
Hoeveel moet ik overbieden op Grondel 9 in Zeewolde?
Voor Grondel 9 adviseren wij een bod van € 877.753 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Zeewolde in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grondel 9 in Zeewolde?
De geschatte bruto maandlasten van Grondel 9 in Zeewolde bedragen € 4.431 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 852.132 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.167 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 196 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grondel 9 in Zeewolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grondel 9 in Zeewolde is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 42.773) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grondel 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tweede woonwijk is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Grondel 9 ligt rond € 852.132. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grondel 9?
Huishoudens in de buurt van Grondel 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tweede woonwijk heeft 24% van de woningen zonnepanelen.