Huiswaardemeter

Woningwaarde Konijnenberg 34

3892VX Zeewolde

140 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.344Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 608.116
+6,2%
[ € 535.142 – € 681.090 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 589.846[ € 560.354 – € 619.338 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 626.952[ € 595.096 – € 657.737 ]

Wat is mijn huis waard?

Konijnenberg 34 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 608.116 (€ 4.344 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.051Sinds september +0,5%
+€ 35.61512 maanden +6,2%
+€ 13.43612 mnd vs. NL +2,3%
Konijnenberg 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 608.116 voor Konijnenberg 34 in Zeewolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Konijnenberg 34 in Zeewolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 626.952. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 608.116.

Verwachte verkoopprijs Konijnenberg 34
€ 626.952[ € 595.096 – € 657.737 ]
Verkoper houdt over€ 618.806−€ 8.146 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 641.641+€ 14.689 kosten koper
Verkoopprijs€ 626.952
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.896
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 618.806

Wat is de verwachte vraagprijs?

Konijnenberg 34 in Zeewolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 589.846. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.213 per m².

Verwachte vraagprijs Konijnenberg 34
Onder gem. in buurt Tweede woonwijkBoven gem.
€ 589.846[ € 560.354 – € 619.338 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.213[ € 4.003 – € 4.424 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tweede woonwijk
€ 652.318[ € 370.000 – € 1.297.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Konijnenberg 34 adviseren wij in een bod van € 626.952, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 589.846 ligt. In de gemeente Zeewolde wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 608.116+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 626.952+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 658.300+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Konijnenberg 34 zal in bij een vraagprijs van € 589.846 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Konijnenberg 34 in Zeewolde bedragen € 3.115 per maand bij een woningwaarde van € 608.116. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 808.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.115/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.974
OZB€ 65
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.115
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.070.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Konijnenberg 34

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte353 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 608.116
Verwachte verkoopprijs€ 626.952
Verwachte vraagprijs€ 589.846
Verwacht overbod+7,0% (Zeewolde)

Locatie

BuurtTweede woonwijk→
PlaatsZeewolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tweede woonwijk besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (38%)
C (22%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Tweede woonwijk

Tweede woonwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,1 km
Overstapstation27,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Atalanta 23, 3892EA Zeewolde
Atalanta 23
1992 · 137 m²
€ 394.185
Straatbeeld van Hazeleger 50, 3892WL Zeewolde
Hazeleger 50
1991 · 137 m²
€ 587.061
Straatbeeld van Winde 91, 3892HD Zeewolde
Winde 91
1993 · 154 m²
€ 539.650
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Konijnenberg 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 608.116 duidelijk in het hogere segment van Tweede woonwijk. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Konijnenberg 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Konijnenberg 34 in Zeewolde.

Wat is Konijnenberg 34 in Zeewolde waard?
Konijnenberg 34 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 608.116 (bandbreedte € 535.142 – € 681.090). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tweede woonwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Konijnenberg 34 in Zeewolde?
De verwachte vraagprijs van Konijnenberg 34 in Zeewolde is in oktober 2026 € 589.846 (bandbreedte € 560.354 – € 619.338). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.344.
Hoeveel moet ik overbieden op Konijnenberg 34 in Zeewolde?
Voor Konijnenberg 34 adviseren wij een bod van € 626.952 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Zeewolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Konijnenberg 34 in Zeewolde?
De geschatte bruto maandlasten van Konijnenberg 34 in Zeewolde bedragen € 3.115 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 608.116 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.974 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Konijnenberg 34 in Zeewolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Konijnenberg 34 in Zeewolde is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 35.615) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Konijnenberg 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tweede woonwijk is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Konijnenberg 34 ligt rond € 608.116. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Konijnenberg 34?
Huishoudens in de buurt van Konijnenberg 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tweede woonwijk heeft 24% van de woningen zonnepanelen.