Huiswaardemeter

Woningwaarde Hazeleger 13

3892WH Zeewolde

135 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.568Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 481.694
+6,2%
[ € 423.891 – € 539.497 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 465.203[ € 441.943 – € 488.463 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 498.770[ € 473.321 – € 523.144 ]

Wat is mijn huis waard?

Hazeleger 13 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 481.694 (€ 3.568 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.416Sinds september +0,5%
+€ 28.21112 maanden +6,2%
+€ 10.64312 mnd vs. NL +2,3%
Hazeleger 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.694 voor Hazeleger 13 in Zeewolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hazeleger 13 in Zeewolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 498.770. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 481.694.

Verwachte verkoopprijs Hazeleger 13
€ 498.770[ € 473.321 – € 523.144 ]
Verkoper houdt over€ 492.034−€ 6.736 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 510.895+€ 12.125 kosten koper
Verkoopprijs€ 498.770
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.486
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 492.034

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hazeleger 13 in Zeewolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 465.203. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.446 per m².

Verwachte vraagprijs Hazeleger 13
Onder gem. in buurt Tweede woonwijkBoven gem.
€ 465.203[ € 441.943 – € 488.463 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.446[ € 3.274 – € 3.618 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tweede woonwijk
€ 652.318[ € 370.000 – € 1.297.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hazeleger 13 adviseren wij in een bod van € 498.770, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 465.203 ligt. In de gemeente Zeewolde wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.694+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 498.770+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 523.709+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hazeleger 13 zal in bij een vraagprijs van € 465.203 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hazeleger 13 in Zeewolde bedragen € 2.482 per maand bij een woningwaarde van € 481.694. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 682.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.482/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.356
OZB€ 51
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.482
Totaal betaald over 30 jaar€ 848.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hazeleger 13

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte251 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.694
Verwachte verkoopprijs€ 498.770
Verwachte vraagprijs€ 465.203
Verwacht overbod+7,0% (Zeewolde)

Locatie

BuurtTweede woonwijk→
PlaatsZeewolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tweede woonwijk besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (38%)
C (22%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Tweede woonwijk

Tweede woonwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,1 km
Overstapstation27,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hazeleger 50, 3892WL Zeewolde
Hazeleger 50
1991 · 137 m²
€ 587.061
Straatbeeld van Atalanta 23, 3892EA Zeewolde
Atalanta 23
1992 · 137 m²
€ 394.185
Straatbeeld van Winde 77, 3892HD Zeewolde
Winde 77
1993 · 118 m²
€ 482.950
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 481.694 zit Hazeleger 13 in het middensegment van Tweede woonwijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hazeleger 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hazeleger 13 in Zeewolde.

Wat is Hazeleger 13 in Zeewolde waard?
Hazeleger 13 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.694 (bandbreedte € 423.891 – € 539.497). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tweede woonwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hazeleger 13 in Zeewolde?
De verwachte vraagprijs van Hazeleger 13 in Zeewolde is in oktober 2026 € 465.203 (bandbreedte € 441.943 – € 488.463). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.568.
Hoeveel moet ik overbieden op Hazeleger 13 in Zeewolde?
Voor Hazeleger 13 adviseren wij een bod van € 498.770 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Zeewolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hazeleger 13 in Zeewolde?
De geschatte bruto maandlasten van Hazeleger 13 in Zeewolde bedragen € 2.482 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.694 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.356 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hazeleger 13 in Zeewolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hazeleger 13 in Zeewolde is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 28.211) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hazeleger 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tweede woonwijk is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Hazeleger 13 ligt rond € 481.694. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hazeleger 13?
Huishoudens in de buurt van Hazeleger 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tweede woonwijk heeft 24% van de woningen zonnepanelen.