Huiswaardemeter

Woningwaarde Hazeleger 21

3892WH Zeewolde

150 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.485Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 522.697
+6,2%
[ € 459.973 – € 585.421 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 504.558[ € 479.330 – € 529.786 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 541.488[ € 513.842 – € 567.931 ]

Wat is mijn huis waard?

Hazeleger 21 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 522.697 (€ 3.485 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.622Sinds september +0,5%
+€ 30.61212 maanden +6,2%
+€ 11.54812 mnd vs. NL +2,3%
Hazeleger 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 522.697 voor Hazeleger 21 in Zeewolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hazeleger 21 in Zeewolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 541.488. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 522.697.

Verwachte verkoopprijs Hazeleger 21
€ 541.488[ € 513.842 – € 567.931 ]
Verkoper houdt over€ 534.282−€ 7.206 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 554.468+€ 12.980 kosten koper
Verkoopprijs€ 541.488
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.956
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 534.282

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hazeleger 21 in Zeewolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 504.558. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.364 per m².

Verwachte vraagprijs Hazeleger 21
Onder gem. in buurt Tweede woonwijkBoven gem.
€ 504.558[ € 479.330 – € 529.786 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.364[ € 3.196 – € 3.532 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tweede woonwijk
€ 652.318[ € 370.000 – € 1.297.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hazeleger 21 adviseren wij in een bod van € 541.488, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 504.558 ligt. In de gemeente Zeewolde wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 522.697+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 541.488+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 568.562+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hazeleger 21 zal in bij een vraagprijs van € 504.558 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hazeleger 21 in Zeewolde bedragen € 2.691 per maand bij een woningwaarde van € 522.697. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 723.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.691/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.556
OZB€ 56
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.691
Totaal betaald over 30 jaar€ 920.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hazeleger 21

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte321 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 522.697
Verwachte verkoopprijs€ 541.488
Verwachte vraagprijs€ 504.558
Verwacht overbod+7,0% (Zeewolde)

Locatie

BuurtTweede woonwijk→
PlaatsZeewolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tweede woonwijk besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (38%)
C (22%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Tweede woonwijk

Tweede woonwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,1 km
Overstapstation27,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Winde 91, 3892HD Zeewolde
Winde 91
1993 · 154 m²
€ 539.650
Straatbeeld van Hazeleger 50, 3892WL Zeewolde
Hazeleger 50
1991 · 137 m²
€ 587.061
Straatbeeld van Struweel 34, 3892CE Zeewolde
Struweel 34
1988 · 160 m²
€ 497.711
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 522.697 ligt Hazeleger 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Tweede woonwijk. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hazeleger 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hazeleger 21 in Zeewolde.

Wat is Hazeleger 21 in Zeewolde waard?
Hazeleger 21 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 522.697 (bandbreedte € 459.973 – € 585.421). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tweede woonwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hazeleger 21 in Zeewolde?
De verwachte vraagprijs van Hazeleger 21 in Zeewolde is in oktober 2026 € 504.558 (bandbreedte € 479.330 – € 529.786). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.485.
Hoeveel moet ik overbieden op Hazeleger 21 in Zeewolde?
Voor Hazeleger 21 adviseren wij een bod van € 541.488 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Zeewolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hazeleger 21 in Zeewolde?
De geschatte bruto maandlasten van Hazeleger 21 in Zeewolde bedragen € 2.691 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 522.697 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.556 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hazeleger 21 in Zeewolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hazeleger 21 in Zeewolde is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 30.612) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hazeleger 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tweede woonwijk is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Hazeleger 21 ligt rond € 522.697. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hazeleger 21?
Huishoudens in de buurt van Hazeleger 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tweede woonwijk heeft 24% van de woningen zonnepanelen.