Huiswaardemeter

Woningwaarde Eekhoornbos 13

3892WP Zeewolde

173 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.483Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 775.500
+6,2%
[ € 682.440 – € 868.560 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 798.818[ € 756.675 – € 836.325 ]

Wat is mijn huis waard?

Eekhoornbos 13 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 775.500 (€ 4.483 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.890Sinds september +0,5%
+€ 45.41812 maanden +6,2%
+€ 17.13412 mnd vs. NL +2,3%
Eekhoornbos 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 775.500 voor Eekhoornbos 13 in Zeewolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eekhoornbos 13 in Zeewolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 798.818. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 775.500.

Verwachte verkoopprijs Eekhoornbos 13
€ 798.818[ € 756.675 – € 836.325 ]
Verkoper houdt over€ 788.781−€ 10.037 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 816.944+€ 18.126 kosten koper
Verkoopprijs€ 798.818
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.787
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 788.781

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eekhoornbos 13 in Zeewolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.335 per m².

Verwachte vraagprijs Eekhoornbos 13
Onder gem. in buurt Tweede woonwijkBoven gem.
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.335[ € 4.118 – € 4.552 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tweede woonwijk
€ 652.318[ € 370.000 – € 1.297.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eekhoornbos 13 adviseren wij in een bod van € 798.818, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 750.000 ligt. In de gemeente Zeewolde wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 775.500+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 798.818+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 838.759+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eekhoornbos 13 zal in bij een vraagprijs van € 750.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eekhoornbos 13 in Zeewolde bedragen € 3.959 per maand bij een woningwaarde van € 775.500. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 976.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.959/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.792
OZB€ 83
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.959
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.365.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eekhoornbos 13

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte447 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 775.500
Verwachte verkoopprijs€ 798.818
Verwachte vraagprijs€ 750.000
Verwacht overbod+7,0% (Zeewolde)

Locatie

BuurtTweede woonwijk→
PlaatsZeewolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tweede woonwijk besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (38%)
C (22%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Tweede woonwijk

Tweede woonwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,1 km
Overstapstation27,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Struweel 34, 3892CE Zeewolde
Struweel 34
1988 · 160 m²
€ 497.711
Straatbeeld van Winde 91, 3892HD Zeewolde
Winde 91
1993 · 154 m²
€ 539.650
Straatbeeld van Hazeleger 50, 3892WL Zeewolde
Hazeleger 50
1991 · 137 m²
€ 587.061
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eekhoornbos 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 775.500 duidelijk in het hogere segment van Tweede woonwijk. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Eekhoornbos 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eekhoornbos 13 in Zeewolde.

Wat is Eekhoornbos 13 in Zeewolde waard?
Eekhoornbos 13 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 775.500 (bandbreedte € 682.440 – € 868.560). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tweede woonwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eekhoornbos 13 in Zeewolde?
De verwachte vraagprijs van Eekhoornbos 13 in Zeewolde is in oktober 2026 € 750.000 (bandbreedte € 712.500 – € 787.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.483.
Hoeveel moet ik overbieden op Eekhoornbos 13 in Zeewolde?
Voor Eekhoornbos 13 adviseren wij een bod van € 798.818 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Zeewolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eekhoornbos 13 in Zeewolde?
De geschatte bruto maandlasten van Eekhoornbos 13 in Zeewolde bedragen € 3.959 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 775.500 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.792 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eekhoornbos 13 in Zeewolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eekhoornbos 13 in Zeewolde is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 45.418) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eekhoornbos 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tweede woonwijk is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Eekhoornbos 13 ligt rond € 775.500. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eekhoornbos 13?
Huishoudens in de buurt van Eekhoornbos 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tweede woonwijk heeft 24% van de woningen zonnepanelen.