Huiswaardemeter

Woningwaarde Eekhoornbos 9

3892WP Zeewolde

174 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 5.118Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 890.601
+6,2%
[ € 783.729 – € 997.473 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 864.890[ € 821.646 – € 908.135 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 914.858[ € 867.658 – € 958.991 ]

Wat is mijn huis waard?

Eekhoornbos 9 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 890.601 (€ 5.118 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.468Sinds september +0,5%
+€ 52.15912 maanden +6,2%
+€ 19.67712 mnd vs. NL +2,3%
Eekhoornbos 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 890.601 voor Eekhoornbos 9 in Zeewolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eekhoornbos 9 in Zeewolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 914.858. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 890.601.

Verwachte verkoopprijs Eekhoornbos 9
€ 914.858[ € 867.658 – € 958.991 ]
Verkoper houdt over€ 903.545−€ 11.313 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 935.305+€ 20.447 kosten koper
Verkoopprijs€ 914.858
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.063
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 903.545

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eekhoornbos 9 in Zeewolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 864.890. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.971 per m².

Verwachte vraagprijs Eekhoornbos 9
Onder gem. in buurt Tweede woonwijkBoven gem.
€ 864.890[ € 821.646 – € 908.135 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.971[ € 4.722 – € 5.219 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tweede woonwijk
€ 652.318[ € 370.000 – € 1.297.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eekhoornbos 9 adviseren wij in een bod van € 914.858, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 864.890 ligt. In de gemeente Zeewolde wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 890.601+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 914.858+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 960.601+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eekhoornbos 9 zal in bij een vraagprijs van € 864.890 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eekhoornbos 9 in Zeewolde bedragen € 4.534 per maand bij een woningwaarde van € 890.601. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.091.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.534/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.355
OZB€ 95
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 4.534
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.567.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eekhoornbos 9

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte452 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 890.601
Verwachte verkoopprijs€ 914.858
Verwachte vraagprijs€ 864.890
Verwacht overbod+7,0% (Zeewolde)

Locatie

BuurtTweede woonwijk→
PlaatsZeewolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tweede woonwijk besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (38%)
C (22%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Tweede woonwijk

Tweede woonwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,1 km
Overstapstation27,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Struweel 34, 3892CE Zeewolde
Struweel 34
1988 · 160 m²
€ 497.711
Straatbeeld van Winde 91, 3892HD Zeewolde
Winde 91
1993 · 154 m²
€ 539.650
Straatbeeld van Hazeleger 50, 3892WL Zeewolde
Hazeleger 50
1991 · 137 m²
€ 587.061
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eekhoornbos 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 890.601 duidelijk in het hogere segment van Tweede woonwijk. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Eekhoornbos 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eekhoornbos 9 in Zeewolde.

Wat is Eekhoornbos 9 in Zeewolde waard?
Eekhoornbos 9 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 890.601 (bandbreedte € 783.729 – € 997.473). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tweede woonwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eekhoornbos 9 in Zeewolde?
De verwachte vraagprijs van Eekhoornbos 9 in Zeewolde is in oktober 2026 € 864.890 (bandbreedte € 821.646 – € 908.135). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.118.
Hoeveel moet ik overbieden op Eekhoornbos 9 in Zeewolde?
Voor Eekhoornbos 9 adviseren wij een bod van € 914.858 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Zeewolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eekhoornbos 9 in Zeewolde?
De geschatte bruto maandlasten van Eekhoornbos 9 in Zeewolde bedragen € 4.534 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 890.601 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.355 uit hypotheeklasten, circa € 138 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eekhoornbos 9 in Zeewolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eekhoornbos 9 in Zeewolde is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 52.159) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eekhoornbos 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tweede woonwijk is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Eekhoornbos 9 ligt rond € 890.601. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eekhoornbos 9?
Huishoudens in de buurt van Eekhoornbos 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tweede woonwijk heeft 24% van de woningen zonnepanelen.