Huiswaardemeter

Woningwaarde Kornoelje 17

3892XA Zeewolde

256 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 2.963Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 758.532
+6,2%
[ € 667.508 – € 849.556 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 736.162[ € 699.354 – € 772.970 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 781.582[ € 742.015 – € 820.121 ]

Wat is mijn huis waard?

Kornoelje 17 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 758.532 (€ 2.963 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.805Sinds september +0,5%
+€ 44.42412 maanden +6,2%
+€ 16.75912 mnd vs. NL +2,3%
Kornoelje 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 758.532 voor Kornoelje 17 in Zeewolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kornoelje 17 in Zeewolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 781.582. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 758.532.

Verwachte verkoopprijs Kornoelje 17
€ 781.582[ € 742.015 – € 820.121 ]
Verkoper houdt over€ 771.735−€ 9.847 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 799.364+€ 17.782 kosten koper
Verkoopprijs€ 781.582
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.597
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 771.735

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kornoelje 17 in Zeewolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 736.162. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.876 per m².

Verwachte vraagprijs Kornoelje 17
Onder gem. in buurt Tweede woonwijkBoven gem.
€ 736.162[ € 699.354 – € 772.970 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.876[ € 2.732 – € 3.019 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tweede woonwijk
€ 652.318[ € 370.000 – € 1.297.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kornoelje 17 adviseren wij in een bod van € 781.582, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 736.162 ligt. In de gemeente Zeewolde wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 758.532+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 781.582+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 820.661+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kornoelje 17 zal in bij een vraagprijs van € 736.162 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kornoelje 17 in Zeewolde bedragen € 3.894 per maand bij een woningwaarde van € 758.532. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 959.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.894/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.709
OZB€ 81
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.894
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.335.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kornoelje 17

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte256 m²
Perceeloppervlakte500 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 758.532
Verwachte verkoopprijs€ 781.582
Verwachte vraagprijs€ 736.162
Verwacht overbod+7,0% (Zeewolde)

Locatie

BuurtTweede woonwijk→
PlaatsZeewolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tweede woonwijk besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (38%)
C (22%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Tweede woonwijk

Tweede woonwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,1 km
Overstapstation27,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Struweel 34, 3892CE Zeewolde
Struweel 34
1988 · 160 m²
€ 497.711
Straatbeeld van Winde 91, 3892HD Zeewolde
Winde 91
1993 · 154 m²
€ 539.650
Straatbeeld van Hazeleger 50, 3892WL Zeewolde
Hazeleger 50
1991 · 137 m²
€ 587.061
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kornoelje 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 758.532 duidelijk in het hogere segment van Tweede woonwijk. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kornoelje 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kornoelje 17 in Zeewolde.

Wat is Kornoelje 17 in Zeewolde waard?
Kornoelje 17 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 758.532 (bandbreedte € 667.508 – € 849.556). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tweede woonwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kornoelje 17 in Zeewolde?
De verwachte vraagprijs van Kornoelje 17 in Zeewolde is in oktober 2026 € 736.162 (bandbreedte € 699.354 – € 772.970). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.963.
Hoeveel moet ik overbieden op Kornoelje 17 in Zeewolde?
Voor Kornoelje 17 adviseren wij een bod van € 781.582 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Zeewolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kornoelje 17 in Zeewolde?
De geschatte bruto maandlasten van Kornoelje 17 in Zeewolde bedragen € 3.894 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 758.532 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.709 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kornoelje 17 in Zeewolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kornoelje 17 in Zeewolde is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 44.424) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kornoelje 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tweede woonwijk is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Kornoelje 17 ligt rond € 758.532. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kornoelje 17?
Huishoudens in de buurt van Kornoelje 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tweede woonwijk heeft 24% van de woningen zonnepanelen.