Huiswaardemeter

Woningwaarde Biotoop 74

3893BL Zeewolde

155 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 2.969Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.175
+6,2%
[ € 404.954 – € 515.396 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 444.243[ € 422.031 – € 466.455 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.678[ € 452.417 – € 500.040 ]

Wat is mijn huis waard?

Biotoop 74 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 460.175 (€ 2.969 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.309Sinds september +0,5%
+€ 26.95112 maanden +6,2%
+€ 10.16712 mnd vs. NL +2,3%
Biotoop 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.175 voor Biotoop 74 in Zeewolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Biotoop 74 in Zeewolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.678. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 460.175.

Verwachte verkoopprijs Biotoop 74
€ 476.678[ € 452.417 – € 500.040 ]
Verkoper houdt over€ 470.185−€ 6.493 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 488.362+€ 11.684 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.678
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.243
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 470.185

Wat is de verwachte vraagprijs?

Biotoop 74 in Zeewolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 444.243. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.866 per m².

Verwachte vraagprijs Biotoop 74
Onder gem. in buurt Derde woonwijkBoven gem.
€ 444.243[ € 422.031 – € 466.455 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.866[ € 2.723 – € 3.009 ]
Gem. vraagprijs in buurt Derde woonwijk
€ 765.773[ € 395.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Biotoop 74 adviseren wij in een bod van € 476.678, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 444.243 ligt. In de gemeente Zeewolde wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.175+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.678+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 500.512+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Biotoop 74 zal in bij een vraagprijs van € 444.243 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Biotoop 74 in Zeewolde bedragen € 2.379 per maand bij een woningwaarde van € 460.175. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.379/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.250
OZB€ 49
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.379
Totaal betaald over 30 jaar€ 810.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Biotoop 74

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte278 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.175
Verwachte verkoopprijs€ 476.678
Verwachte vraagprijs€ 444.243
Verwacht overbod+7,0% (Zeewolde)

Locatie

BuurtDerde woonwijk→
PlaatsZeewolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Derde woonwijk besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (62%)
B (33%)
C (5%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Derde woonwijk

Derde woonwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

44,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,5 km
Overstapstation26,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cumulus 77, 3893DA Zeewolde
Cumulus 77
1997 · 152 m²
€ 719.199
Straatbeeld van Corridor 24, 3893BD Zeewolde
Corridor 24
1996 · 149 m²
€ 686.105
Straatbeeld van Boomkleverlaan 243, 3893JW Zeewolde
Boomkleverlaan 243
2002 · 152 m²
€ 573.082
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 460.175 zit Biotoop 74 in het middensegment van Derde woonwijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Biotoop 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Biotoop 74 in Zeewolde.

Wat is Biotoop 74 in Zeewolde waard?
Biotoop 74 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.175 (bandbreedte € 404.954 – € 515.396). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Derde woonwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Biotoop 74 in Zeewolde?
De verwachte vraagprijs van Biotoop 74 in Zeewolde is in oktober 2026 € 444.243 (bandbreedte € 422.031 – € 466.455). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.969.
Hoeveel moet ik overbieden op Biotoop 74 in Zeewolde?
Voor Biotoop 74 adviseren wij een bod van € 476.678 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Zeewolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Biotoop 74 in Zeewolde?
De geschatte bruto maandlasten van Biotoop 74 in Zeewolde bedragen € 2.379 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.175 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.250 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Biotoop 74 in Zeewolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Biotoop 74 in Zeewolde is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 26.951) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Biotoop 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Derde woonwijk is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Biotoop 74 ligt rond € 460.175. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Biotoop 74?
Huishoudens in de buurt van Biotoop 74 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Derde woonwijk heeft 24% van de woningen zonnepanelen.