Huiswaardemeter

Woningwaarde Doorsteek 44

3893BN Zeewolde

84 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.691Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 310.046
+6,2%
[ € 272.840 – € 347.252 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 298.760[ € 283.822 – € 313.698 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 321.758[ € 305.392 – € 337.539 ]

Wat is mijn huis waard?

Doorsteek 44 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 310.046 (€ 3.691 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.555Sinds september +0,5%
+€ 18.15812 maanden +6,2%
+€ 6.85012 mnd vs. NL +2,3%
Doorsteek 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 310.046 voor Doorsteek 44 in Zeewolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doorsteek 44 in Zeewolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 321.758. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 310.046.

Verwachte verkoopprijs Doorsteek 44
€ 321.758[ € 305.392 – € 337.539 ]
Verkoper houdt over€ 316.969−€ 4.789 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 330.343+€ 8.585 kosten koper
Verkoopprijs€ 321.758
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.539
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 316.969

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doorsteek 44 in Zeewolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 298.760. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.557 per m².

Verwachte vraagprijs Doorsteek 44
Onder gem. in buurt Derde woonwijkBoven gem.
€ 298.760[ € 283.822 – € 313.698 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.557[ € 3.379 – € 3.735 ]
Gem. vraagprijs in buurt Derde woonwijk
€ 765.773[ € 395.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doorsteek 44 adviseren wij in een bod van € 321.758, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 298.760 ligt. In de gemeente Zeewolde wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 310.046+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 321.758+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 337.846+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doorsteek 44 zal in bij een vraagprijs van € 298.760 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doorsteek 44 in Zeewolde bedragen € 1.612 per maand bij een woningwaarde van € 310.046. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 510.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.612/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.516
OZB€ 33
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.612
Totaal betaald over 30 jaar€ 545.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doorsteek 44

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 310.046
Verwachte verkoopprijs€ 321.758
Verwachte vraagprijs€ 298.760
Verwacht overbod+7,0% (Zeewolde)

Locatie

BuurtDerde woonwijk→
PlaatsZeewolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Derde woonwijk besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (62%)
B (33%)
C (5%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Derde woonwijk

Derde woonwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

44,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,5 km
Overstapstation26,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Coulisse 50, 3893BV Zeewolde
Coulisse 50
1994 · 93 m²
€ 389.484
Straatbeeld van Windbaan 51, 3893CC Zeewolde
Windbaan 51
1995 · 94 m²
€ 416.335
Straatbeeld van Doorsteek 22, 3893BM Zeewolde
Doorsteek 22
1994 · 112 m²
€ 411.707
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 310.046 is Doorsteek 44 een van de meer betaalbare woningen in Derde woonwijk. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Doorsteek 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doorsteek 44 in Zeewolde.

Wat is Doorsteek 44 in Zeewolde waard?
Doorsteek 44 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 310.046 (bandbreedte € 272.840 – € 347.252). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Derde woonwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Doorsteek 44 in Zeewolde?
De verwachte vraagprijs van Doorsteek 44 in Zeewolde is in oktober 2026 € 298.760 (bandbreedte € 283.822 – € 313.698). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.691.
Hoeveel moet ik overbieden op Doorsteek 44 in Zeewolde?
Voor Doorsteek 44 adviseren wij een bod van € 321.758 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Zeewolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doorsteek 44 in Zeewolde?
De geschatte bruto maandlasten van Doorsteek 44 in Zeewolde bedragen € 1.612 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 310.046 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.516 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doorsteek 44 in Zeewolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doorsteek 44 in Zeewolde is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 18.158) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doorsteek 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Derde woonwijk is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Doorsteek 44 ligt rond € 310.046. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doorsteek 44?
Huishoudens in de buurt van Doorsteek 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Derde woonwijk heeft 24% van de woningen zonnepanelen.