Huiswaardemeter

Woningwaarde Groene Kamer 9

3893BS Zeewolde

106 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.352Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 355.292
+6,2%
[ € 312.657 – € 397.927 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 342.347[ € 325.230 – € 359.464 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.726[ € 349.947 – € 386.783 ]

Wat is mijn huis waard?

Groene Kamer 9 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 355.292 (€ 3.352 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.782Sinds september +0,5%
+€ 20.80812 maanden +6,2%
+€ 7.85012 mnd vs. NL +2,3%
Groene Kamer 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 355.292 voor Groene Kamer 9 in Zeewolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groene Kamer 9 in Zeewolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.726. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 355.292.

Verwachte verkoopprijs Groene Kamer 9
€ 368.726[ € 349.947 – € 386.783 ]
Verkoper houdt over€ 363.420−€ 5.306 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 378.251+€ 9.525 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.726
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.056
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.420

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groene Kamer 9 in Zeewolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 342.347. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.230 per m².

Verwachte vraagprijs Groene Kamer 9
Onder gem. in buurt Derde woonwijkBoven gem.
€ 342.347[ € 325.230 – € 359.464 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.230[ € 3.068 – € 3.391 ]
Gem. vraagprijs in buurt Derde woonwijk
€ 765.773[ € 395.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groene Kamer 9 adviseren wij in een bod van € 368.726, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 342.347 ligt. In de gemeente Zeewolde wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 355.292+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.726+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 387.162+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groene Kamer 9 zal in bij een vraagprijs van € 342.347 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groene Kamer 9 in Zeewolde bedragen € 1.843 per maand bij een woningwaarde van € 355.292. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 555.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.843/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.737
OZB€ 38
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.843
Totaal betaald over 30 jaar€ 625.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groene Kamer 9

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 355.292
Verwachte verkoopprijs€ 368.726
Verwachte vraagprijs€ 342.347
Verwacht overbod+7,0% (Zeewolde)

Locatie

BuurtDerde woonwijk→
PlaatsZeewolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Derde woonwijk besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (62%)
B (33%)
C (5%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Derde woonwijk

Derde woonwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

44,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,5 km
Overstapstation26,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doorsteek 22, 3893BM Zeewolde
Doorsteek 22
1994 · 112 m²
€ 411.707
Straatbeeld van Windbaan 51, 3893CC Zeewolde
Windbaan 51
1995 · 94 m²
€ 416.335
Straatbeeld van Coulisse 50, 3893BV Zeewolde
Coulisse 50
1994 · 93 m²
€ 389.484
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 355.292 is Groene Kamer 9 een van de meer betaalbare woningen in Derde woonwijk. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Groene Kamer 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groene Kamer 9 in Zeewolde.

Wat is Groene Kamer 9 in Zeewolde waard?
Groene Kamer 9 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 355.292 (bandbreedte € 312.657 – € 397.927). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Derde woonwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groene Kamer 9 in Zeewolde?
De verwachte vraagprijs van Groene Kamer 9 in Zeewolde is in oktober 2026 € 342.347 (bandbreedte € 325.230 – € 359.464). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.352.
Hoeveel moet ik overbieden op Groene Kamer 9 in Zeewolde?
Voor Groene Kamer 9 adviseren wij een bod van € 368.726 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Zeewolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groene Kamer 9 in Zeewolde?
De geschatte bruto maandlasten van Groene Kamer 9 in Zeewolde bedragen € 1.843 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 355.292 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.737 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groene Kamer 9 in Zeewolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groene Kamer 9 in Zeewolde is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 20.808) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groene Kamer 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Derde woonwijk is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Groene Kamer 9 ligt rond € 355.292. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groene Kamer 9?
Huishoudens in de buurt van Groene Kamer 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Derde woonwijk heeft 24% van de woningen zonnepanelen.