Huiswaardemeter

Woningwaarde Overloop 19

3893BZ Zeewolde

93 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.652Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.667
+6,2%
[ € 298.907 – € 380.427 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 327.012[ € 310.661 – € 343.363 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 352.812[ € 334.582 – € 369.802 ]

Wat is mijn huis waard?

Overloop 19 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 339.667 (€ 3.652 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.704Sinds september +0,5%
+€ 19.89312 maanden +6,2%
+€ 7.50512 mnd vs. NL +2,3%
Overloop 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.667 voor Overloop 19 in Zeewolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Overloop 19 in Zeewolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 352.812. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 339.667.

Verwachte verkoopprijs Overloop 19
€ 352.812[ € 334.582 – € 369.802 ]
Verkoper houdt over€ 347.681−€ 5.131 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 362.018+€ 9.206 kosten koper
Verkoopprijs€ 352.812
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.881
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 347.681

Wat is de verwachte vraagprijs?

Overloop 19 in Zeewolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 327.012. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.516 per m².

Verwachte vraagprijs Overloop 19
Onder gem. in buurt Derde woonwijkBoven gem.
€ 327.012[ € 310.661 – € 343.363 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.516[ € 3.340 – € 3.692 ]
Gem. vraagprijs in buurt Derde woonwijk
€ 719.893[ € 395.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Overloop 19 adviseren wij in een bod van € 352.812, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 327.012 ligt. In de gemeente Zeewolde wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.667+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 352.812+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 370.453+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Overloop 19 zal in bij een vraagprijs van € 327.012 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Overloop 19 in Zeewolde bedragen € 1.762 per maand bij een woningwaarde van € 339.667. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.762/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.661
OZB€ 36
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.762
Totaal betaald over 30 jaar€ 597.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Overloop 19

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.667
Verwachte verkoopprijs€ 352.812
Verwachte vraagprijs€ 327.012
Verwacht overbod+7,0% (Zeewolde)

Locatie

BuurtDerde woonwijk→
PlaatsZeewolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Derde woonwijk besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (62%)
B (33%)
C (5%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Derde woonwijk

Derde woonwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

44,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,5 km
Overstapstation26,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Coulisse 50, 3893BV Zeewolde
Coulisse 50
1994 · 93 m²
€ 389.484
Straatbeeld van Windbaan 51, 3893CC Zeewolde
Windbaan 51
1995 · 94 m²
€ 416.335
Straatbeeld van Doorsteek 22, 3893BM Zeewolde
Doorsteek 22
1994 · 112 m²
€ 411.707
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 339.667 is Overloop 19 een van de meer betaalbare woningen in Derde woonwijk. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Overloop 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Overloop 19 in Zeewolde.

Wat is Overloop 19 in Zeewolde waard?
Overloop 19 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.667 (bandbreedte € 298.907 – € 380.427). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Derde woonwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Overloop 19 in Zeewolde?
De verwachte vraagprijs van Overloop 19 in Zeewolde is in oktober 2026 € 327.012 (bandbreedte € 310.661 – € 343.363). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.652.
Hoeveel moet ik overbieden op Overloop 19 in Zeewolde?
Voor Overloop 19 adviseren wij een bod van € 352.812 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Zeewolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Overloop 19 in Zeewolde?
De geschatte bruto maandlasten van Overloop 19 in Zeewolde bedragen € 1.762 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.667 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.661 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Overloop 19 in Zeewolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Overloop 19 in Zeewolde is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 19.893) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Overloop 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Derde woonwijk is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Overloop 19 ligt rond € 339.667. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Overloop 19?
Huishoudens in de buurt van Overloop 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Derde woonwijk heeft 24% van de woningen zonnepanelen.