Huiswaardemeter

Woningwaarde Samoen 13

3893CR Zeewolde

159 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.187Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 506.762
+6,2%
[ € 445.951 – € 567.573 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 488.069[ € 463.666 – € 512.472 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 524.371[ € 497.050 – € 549.370 ]

Wat is mijn huis waard?

Samoen 13 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 506.762 (€ 3.187 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.542Sinds september +0,5%
+€ 29.67912 maanden +6,2%
+€ 11.19612 mnd vs. NL +2,3%
Samoen 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 506.762 voor Samoen 13 in Zeewolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Samoen 13 in Zeewolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 524.371. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 506.762.

Verwachte verkoopprijs Samoen 13
€ 524.371[ € 497.050 – € 549.370 ]
Verkoper houdt over€ 517.353−€ 7.018 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 537.008+€ 12.637 kosten koper
Verkoopprijs€ 524.371
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.768
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 517.353

Wat is de verwachte vraagprijs?

Samoen 13 in Zeewolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 488.069. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.070 per m².

Verwachte vraagprijs Samoen 13
Onder gem. in buurt Derde woonwijkBoven gem.
€ 488.069[ € 463.666 – € 512.472 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.070[ € 2.916 – € 3.223 ]
Gem. vraagprijs in buurt Derde woonwijk
€ 719.893[ € 395.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Samoen 13 adviseren wij in een bod van € 524.371, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 488.069 ligt. In de gemeente Zeewolde wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 506.762+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 524.371+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 550.590+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Samoen 13 zal in bij een vraagprijs van € 488.069 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Samoen 13 in Zeewolde bedragen € 2.613 per maand bij een woningwaarde van € 506.762. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 707.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.613/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.478
OZB€ 54
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.613
Totaal betaald over 30 jaar€ 892.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Samoen 13

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte252 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 506.762
Verwachte verkoopprijs€ 524.371
Verwachte vraagprijs€ 488.069
Verwacht overbod+7,0% (Zeewolde)

Locatie

BuurtDerde woonwijk→
PlaatsZeewolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Derde woonwijk besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (62%)
B (33%)
C (5%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Derde woonwijk

Derde woonwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

44,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,5 km
Overstapstation26,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cumulus 77, 3893DA Zeewolde
Cumulus 77
1997 · 152 m²
€ 719.199
Straatbeeld van Corridor 24, 3893BD Zeewolde
Corridor 24
1996 · 149 m²
€ 686.105
Straatbeeld van Boomkleverlaan 243, 3893JW Zeewolde
Boomkleverlaan 243
2002 · 152 m²
€ 573.082
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 506.762 ligt Samoen 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Derde woonwijk. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Samoen 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Samoen 13 in Zeewolde.

Wat is Samoen 13 in Zeewolde waard?
Samoen 13 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 506.762 (bandbreedte € 445.951 – € 567.573). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Derde woonwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Samoen 13 in Zeewolde?
De verwachte vraagprijs van Samoen 13 in Zeewolde is in oktober 2026 € 488.069 (bandbreedte € 463.666 – € 512.472). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.187.
Hoeveel moet ik overbieden op Samoen 13 in Zeewolde?
Voor Samoen 13 adviseren wij een bod van € 524.371 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Zeewolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Samoen 13 in Zeewolde?
De geschatte bruto maandlasten van Samoen 13 in Zeewolde bedragen € 2.613 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 506.762 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.478 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Samoen 13 in Zeewolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Samoen 13 in Zeewolde is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 29.679) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Samoen 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Derde woonwijk is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Samoen 13 ligt rond € 506.762. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Samoen 13?
Huishoudens in de buurt van Samoen 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Derde woonwijk heeft 24% van de woningen zonnepanelen.