Huiswaardemeter

Woningwaarde Föhn 9

3893CS Zeewolde

89 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.291Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.931
+6,2%
[ € 336.099 – € 427.763 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 367.931[ € 349.534 – € 386.328 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.463[ € 376.099 – € 415.689 ]

Wat is mijn huis waard?

Föhn 9 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 381.931 (€ 4.291 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.916Sinds september +0,5%
+€ 22.36812 maanden +6,2%
+€ 8.43812 mnd vs. NL +2,3%
Föhn 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.931 voor Föhn 9 in Zeewolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Föhn 9 in Zeewolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.463. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 381.931.

Verwachte verkoopprijs Föhn 9
€ 396.463[ € 376.099 – € 415.689 ]
Verkoper houdt over€ 390.852−€ 5.611 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.542+€ 10.079 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.463
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.361
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.852

Wat is de verwachte vraagprijs?

Föhn 9 in Zeewolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 367.931. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.134 per m².

Verwachte vraagprijs Föhn 9
Onder gem. in buurt Derde woonwijkBoven gem.
€ 367.931[ € 349.534 – € 386.328 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.134[ € 3.927 – € 4.341 ]
Gem. vraagprijs in buurt Derde woonwijk
€ 765.773[ € 395.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Föhn 9 adviseren wij in een bod van € 396.463, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 367.931 ligt. In de gemeente Zeewolde wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.931+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.463+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.286+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Föhn 9 zal in bij een vraagprijs van € 367.931 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Föhn 9 in Zeewolde bedragen € 1.973 per maand bij een woningwaarde van € 381.931. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.973/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.868
OZB€ 41
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.973
Totaal betaald over 30 jaar€ 672.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Föhn 9

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.931
Verwachte verkoopprijs€ 396.463
Verwachte vraagprijs€ 367.931
Verwacht overbod+7,0% (Zeewolde)

Locatie

BuurtDerde woonwijk→
PlaatsZeewolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Derde woonwijk besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (62%)
B (33%)
C (5%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Derde woonwijk

Derde woonwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

44,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,5 km
Overstapstation26,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Windbaan 51, 3893CC Zeewolde
Windbaan 51
1995 · 94 m²
€ 416.335
Straatbeeld van Coulisse 50, 3893BV Zeewolde
Coulisse 50
1994 · 93 m²
€ 389.484
Straatbeeld van Doorsteek 22, 3893BM Zeewolde
Doorsteek 22
1994 · 112 m²
€ 411.707
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 381.931 is Föhn 9 een van de meer betaalbare woningen in Derde woonwijk. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Föhn 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Föhn 9 in Zeewolde.

Wat is Föhn 9 in Zeewolde waard?
Föhn 9 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.931 (bandbreedte € 336.099 – € 427.763). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Derde woonwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Föhn 9 in Zeewolde?
De verwachte vraagprijs van Föhn 9 in Zeewolde is in oktober 2026 € 367.931 (bandbreedte € 349.534 – € 386.328). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.291.
Hoeveel moet ik overbieden op Föhn 9 in Zeewolde?
Voor Föhn 9 adviseren wij een bod van € 396.463 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Zeewolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Föhn 9 in Zeewolde?
De geschatte bruto maandlasten van Föhn 9 in Zeewolde bedragen € 1.973 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.931 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.868 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Föhn 9 in Zeewolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Föhn 9 in Zeewolde is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 22.368) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Föhn 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Derde woonwijk is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Föhn 9 ligt rond € 381.931. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Föhn 9?
Huishoudens in de buurt van Föhn 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Derde woonwijk heeft 24% van de woningen zonnepanelen.