Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleine Beer 23

3893DG Zeewolde

210 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 2.853Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 599.232
+6,2%
[ € 527.324 – € 671.140 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 578.570[ € 549.642 – € 607.499 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 620.632[ € 588.667 – € 650.631 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleine Beer 23 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 599.232 (€ 2.853 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.006Sinds september +0,5%
+€ 35.09512 maanden +6,2%
+€ 13.24012 mnd vs. NL +2,3%
Kleine Beer 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 599.232 voor Kleine Beer 23 in Zeewolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleine Beer 23 in Zeewolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 620.632. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 599.232.

Verwachte verkoopprijs Kleine Beer 23
€ 620.632[ € 588.667 – € 650.631 ]
Verkoper houdt over€ 612.555−€ 8.077 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 635.195+€ 14.563 kosten koper
Verkoopprijs€ 620.632
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.827
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 612.555

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleine Beer 23 in Zeewolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 578.570. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.755 per m².

Verwachte vraagprijs Kleine Beer 23
Onder gem. in buurt Derde woonwijkBoven gem.
€ 578.570[ € 549.642 – € 607.499 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.755[ € 2.617 – € 2.893 ]
Gem. vraagprijs in buurt Derde woonwijk
€ 765.773[ € 395.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleine Beer 23 adviseren wij in een bod van € 620.632, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 578.570 ligt. In de gemeente Zeewolde wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 599.232+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 620.632+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 651.664+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleine Beer 23 zal in bij een vraagprijs van € 578.570 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleine Beer 23 in Zeewolde bedragen € 3.087 per maand bij een woningwaarde van € 599.232. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 799.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.087/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.930
OZB€ 64
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.087
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.054.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleine Beer 23

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte210 m²
Perceeloppervlakte231 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 599.232
Verwachte verkoopprijs€ 620.632
Verwachte vraagprijs€ 578.570
Verwacht overbod+7,0% (Zeewolde)

Locatie

BuurtDerde woonwijk→
PlaatsZeewolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Derde woonwijk besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (62%)
B (33%)
C (5%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Derde woonwijk

Derde woonwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

44,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,5 km
Overstapstation26,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spotvogel 3, 3893KC Zeewolde
Spotvogel 3
2004 · 185 m²
€ 666.372
Straatbeeld van Klein Hoefblad 24, 3893GJ Zeewolde
Klein Hoefblad 24
2000 · 168 m²
€ 587.568
Straatbeeld van Grote Haag 85, 3893CM Zeewolde
Grote Haag 85
2010 · 251 m²
€ 873.585
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kleine Beer 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 599.232 duidelijk in het hogere segment van Derde woonwijk. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kleine Beer 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleine Beer 23 in Zeewolde.

Wat is Kleine Beer 23 in Zeewolde waard?
Kleine Beer 23 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 599.232 (bandbreedte € 527.324 – € 671.140). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Derde woonwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleine Beer 23 in Zeewolde?
De verwachte vraagprijs van Kleine Beer 23 in Zeewolde is in oktober 2026 € 578.570 (bandbreedte € 549.642 – € 607.499). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.853.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleine Beer 23 in Zeewolde?
Voor Kleine Beer 23 adviseren wij een bod van € 620.632 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Zeewolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleine Beer 23 in Zeewolde?
De geschatte bruto maandlasten van Kleine Beer 23 in Zeewolde bedragen € 3.087 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 599.232 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.930 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleine Beer 23 in Zeewolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleine Beer 23 in Zeewolde is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 35.095) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleine Beer 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Derde woonwijk is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Kleine Beer 23 ligt rond € 599.232. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleine Beer 23?
Huishoudens in de buurt van Kleine Beer 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Derde woonwijk heeft 24% van de woningen zonnepanelen.