Huiswaardemeter

Woningwaarde Tweelingen 23

3893DW Zeewolde

152 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.074Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 467.284
+6,2%
[ € 411.210 – € 523.358 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.965[ € 428.417 – € 473.513 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 484.194[ € 459.263 – € 507.606 ]

Wat is mijn huis waard?

Tweelingen 23 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 467.284 (€ 3.074 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.344Sinds september +0,5%
+€ 27.36712 maanden +6,2%
+€ 10.32412 mnd vs. NL +2,3%
Tweelingen 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 467.284 voor Tweelingen 23 in Zeewolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tweelingen 23 in Zeewolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 484.194. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 467.284.

Verwachte verkoopprijs Tweelingen 23
€ 484.194[ € 459.263 – € 507.606 ]
Verkoper houdt over€ 477.618−€ 6.576 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 496.028+€ 11.834 kosten koper
Verkoopprijs€ 484.194
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.326
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.618

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tweelingen 23 in Zeewolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.965. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.967 per m².

Verwachte vraagprijs Tweelingen 23
Onder gem. in buurt Derde woonwijkBoven gem.
€ 450.965[ € 428.417 – € 473.513 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.967[ € 2.819 – € 3.115 ]
Gem. vraagprijs in buurt Derde woonwijk
€ 765.773[ € 395.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tweelingen 23 adviseren wij in een bod van € 484.194, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 450.965 ligt. In de gemeente Zeewolde wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 467.284+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 484.194+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 508.404+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tweelingen 23 zal in bij een vraagprijs van € 450.965 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tweelingen 23 in Zeewolde bedragen € 2.414 per maand bij een woningwaarde van € 467.284. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 667.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.414/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.285
OZB€ 50
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.414
Totaal betaald over 30 jaar€ 822.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tweelingen 23

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 467.284
Verwachte verkoopprijs€ 484.194
Verwachte vraagprijs€ 450.965
Verwacht overbod+7,0% (Zeewolde)

Locatie

BuurtDerde woonwijk→
PlaatsZeewolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Derde woonwijk besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (62%)
B (33%)
C (5%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Derde woonwijk

Derde woonwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

44,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,5 km
Overstapstation26,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cumulus 77, 3893DA Zeewolde
Cumulus 77
1997 · 152 m²
€ 719.199
Straatbeeld van Boomkleverlaan 243, 3893JW Zeewolde
Boomkleverlaan 243
2002 · 152 m²
€ 573.082
Straatbeeld van Corridor 24, 3893BD Zeewolde
Corridor 24
1996 · 149 m²
€ 686.105
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 467.284 zit Tweelingen 23 in het middensegment van Derde woonwijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Tweelingen 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tweelingen 23 in Zeewolde.

Wat is Tweelingen 23 in Zeewolde waard?
Tweelingen 23 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 467.284 (bandbreedte € 411.210 – € 523.358). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Derde woonwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tweelingen 23 in Zeewolde?
De verwachte vraagprijs van Tweelingen 23 in Zeewolde is in oktober 2026 € 450.965 (bandbreedte € 428.417 – € 473.513). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.074.
Hoeveel moet ik overbieden op Tweelingen 23 in Zeewolde?
Voor Tweelingen 23 adviseren wij een bod van € 484.194 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Zeewolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tweelingen 23 in Zeewolde?
De geschatte bruto maandlasten van Tweelingen 23 in Zeewolde bedragen € 2.414 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 467.284 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.285 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tweelingen 23 in Zeewolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tweelingen 23 in Zeewolde is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 27.367) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tweelingen 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Derde woonwijk is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Tweelingen 23 ligt rond € 467.284. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tweelingen 23?
Huishoudens in de buurt van Tweelingen 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Derde woonwijk heeft 24% van de woningen zonnepanelen.