Huiswaardemeter

Woningwaarde Smaragd 18

3893ET Zeewolde

219 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 2.813Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 616.090
+6,2%
[ € 542.159 – € 690.021 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 597.689[ € 567.805 – € 627.573 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 635.058[ € 603.009 – € 666.483 ]

Wat is mijn huis waard?

Smaragd 18 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 616.090 (€ 2.813 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.091Sinds september +0,5%
+€ 36.08212 maanden +6,2%
+€ 13.61212 mnd vs. NL +2,3%
Smaragd 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 616.090 voor Smaragd 18 in Zeewolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Smaragd 18 in Zeewolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 635.058. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 616.090.

Verwachte verkoopprijs Smaragd 18
€ 635.058[ € 603.009 – € 666.483 ]
Verkoper houdt over€ 626.822−€ 8.236 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 649.909+€ 14.851 kosten koper
Verkoopprijs€ 635.058
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.986
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 626.822

Wat is de verwachte vraagprijs?

Smaragd 18 in Zeewolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 597.689. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.729 per m².

Verwachte vraagprijs Smaragd 18
Onder gem. in buurt Derde woonwijkBoven gem.
€ 597.689[ € 567.805 – € 627.573 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.729[ € 2.593 – € 2.866 ]
Gem. vraagprijs in buurt Derde woonwijk
€ 765.773[ € 395.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Smaragd 18 adviseren wij in een bod van € 635.058, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 597.689 ligt. In de gemeente Zeewolde wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 616.090+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 635.058+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 666.811+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Smaragd 18 zal in bij een vraagprijs van € 597.689 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Smaragd 18 in Zeewolde bedragen € 3.174 per maand bij een woningwaarde van € 616.090. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 816.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.174/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.013
OZB€ 66
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.174
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.084.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Smaragd 18

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte219 m²
Perceeloppervlakte328 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 616.090
Verwachte verkoopprijs€ 635.058
Verwachte vraagprijs€ 597.689
Verwacht overbod+7,0% (Zeewolde)

Locatie

BuurtDerde woonwijk→
PlaatsZeewolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Derde woonwijk besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (62%)
B (33%)
C (5%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Derde woonwijk

Derde woonwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

44,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,5 km
Overstapstation26,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spotvogel 3, 3893KC Zeewolde
Spotvogel 3
2004 · 185 m²
€ 666.372
Straatbeeld van Grote Haag 85, 3893CM Zeewolde
Grote Haag 85
2010 · 251 m²
€ 873.585
Straatbeeld van Groene Specht 18, 3893JE Zeewolde
Groene Specht 18
2000 · 266 m²
€ 751.063
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Smaragd 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 616.090 duidelijk in het hogere segment van Derde woonwijk. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Smaragd 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Smaragd 18 in Zeewolde.

Wat is Smaragd 18 in Zeewolde waard?
Smaragd 18 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 616.090 (bandbreedte € 542.159 – € 690.021). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Derde woonwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Smaragd 18 in Zeewolde?
De verwachte vraagprijs van Smaragd 18 in Zeewolde is in oktober 2026 € 597.689 (bandbreedte € 567.805 – € 627.573). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.813.
Hoeveel moet ik overbieden op Smaragd 18 in Zeewolde?
Voor Smaragd 18 adviseren wij een bod van € 635.058 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Zeewolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Smaragd 18 in Zeewolde?
De geschatte bruto maandlasten van Smaragd 18 in Zeewolde bedragen € 3.174 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 616.090 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.013 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Smaragd 18 in Zeewolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Smaragd 18 in Zeewolde is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 36.082) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Smaragd 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Derde woonwijk is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Smaragd 18 ligt rond € 616.090. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Smaragd 18?
Huishoudens in de buurt van Smaragd 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Derde woonwijk heeft 24% van de woningen zonnepanelen.