Huiswaardemeter

Woningwaarde Marsweg 28K

3893GA Zeewolde

40 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2000Bouwjaar
€ 6.376Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 255.025
+6,2%
[ € 224.422 – € 285.628 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 245.736[ € 233.449 – € 258.023 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 264.665[ € 251.191 – € 277.633 ]

Wat is mijn huis waard?

Marsweg 28K in Zeewolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 255.025 (€ 6.376 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.279Sinds september +0,5%
+€ 14.93612 maanden +6,2%
+€ 5.63512 mnd vs. NL +2,3%
Marsweg 28K
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 255.025 voor Marsweg 28K in Zeewolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marsweg 28K in Zeewolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 264.665. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 255.025.

Verwachte verkoopprijs Marsweg 28K
€ 264.665[ € 251.191 – € 277.633 ]
Verkoper houdt over€ 260.504−€ 4.161 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 272.108+€ 7.443 kosten koper
Verkoopprijs€ 264.665
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.911
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 260.504

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marsweg 28K in Zeewolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 245.736. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.143 per m².

Verwachte vraagprijs Marsweg 28K
Onder gem. in buurt Derde woonwijkBoven gem.
€ 245.736[ € 233.449 – € 258.023 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.143[ € 5.836 – € 6.451 ]
Gem. vraagprijs in buurt Derde woonwijk
€ 765.773[ € 395.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marsweg 28K adviseren wij in een bod van € 264.665, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 245.736 ligt. In de gemeente Zeewolde wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 255.025+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 264.665+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 277.898+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marsweg 28K zal in bij een vraagprijs van € 245.736 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marsweg 28K in Zeewolde bedragen € 1.327 per maand bij een woningwaarde van € 255.025. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 455.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.327/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.247
OZB€ 27
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.327
Totaal betaald over 30 jaar€ 448.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marsweg 28K

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte40 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 255.025
Verwachte verkoopprijs€ 264.665
Verwachte vraagprijs€ 245.736
Verwacht overbod+7,0% (Zeewolde)

Locatie

BuurtDerde woonwijk→
PlaatsZeewolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Derde woonwijk besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (62%)
B (33%)
C (5%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Derde woonwijk

Derde woonwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

44,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,5 km
Overstapstation26,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Terp 50, 3891GK Zeewolde
Terp 50
1992 · 71 m²
€ 205.567
Straatbeeld van Bonkes 11, 3891BN Zeewolde
Bonkes 11
1989 · 70 m²
€ 266.393
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 255.025 is Marsweg 28K een van de meer betaalbare woningen in Derde woonwijk. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Marsweg 28K

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marsweg 28K in Zeewolde.

Wat is Marsweg 28K in Zeewolde waard?
Marsweg 28K in Zeewolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 255.025 (bandbreedte € 224.422 – € 285.628). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Derde woonwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marsweg 28K in Zeewolde?
De verwachte vraagprijs van Marsweg 28K in Zeewolde is in oktober 2026 € 245.736 (bandbreedte € 233.449 – € 258.023). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.376.
Hoeveel moet ik overbieden op Marsweg 28K in Zeewolde?
Voor Marsweg 28K adviseren wij een bod van € 264.665 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Zeewolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marsweg 28K in Zeewolde?
De geschatte bruto maandlasten van Marsweg 28K in Zeewolde bedragen € 1.327 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 255.025 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.247 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marsweg 28K in Zeewolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marsweg 28K in Zeewolde is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 14.936) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marsweg 28K?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Derde woonwijk is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Marsweg 28K ligt rond € 255.025. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marsweg 28K?
Huishoudens in de buurt van Marsweg 28K besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Derde woonwijk heeft 24% van de woningen zonnepanelen.