Huiswaardemeter

Woningwaarde Rietlaan 68

3893GR Zeewolde

153 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.478Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 532.072
+6,2%
[ € 468.223 – € 595.921 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 513.881[ € 488.187 – € 539.575 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 550.907[ € 522.848 – € 577.885 ]

Wat is mijn huis waard?

Rietlaan 68 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 532.072 (€ 3.478 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.669Sinds september +0,5%
+€ 31.16212 maanden +6,2%
+€ 11.75612 mnd vs. NL +2,3%
Rietlaan 68
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 532.072 voor Rietlaan 68 in Zeewolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rietlaan 68 in Zeewolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 550.907. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 532.072.

Verwachte verkoopprijs Rietlaan 68
€ 550.907[ € 522.848 – € 577.885 ]
Verkoper houdt over€ 543.597−€ 7.310 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 564.075+€ 13.168 kosten koper
Verkoopprijs€ 550.907
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.060
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 543.597

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rietlaan 68 in Zeewolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 513.881. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.359 per m².

Verwachte vraagprijs Rietlaan 68
Onder gem. in buurt Derde woonwijkBoven gem.
€ 513.881[ € 488.187 – € 539.575 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.359[ € 3.191 – € 3.527 ]
Gem. vraagprijs in buurt Derde woonwijk
€ 765.773[ € 395.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rietlaan 68 adviseren wij in een bod van € 550.907, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 513.881 ligt. In de gemeente Zeewolde wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 532.072+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 550.907+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 578.452+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rietlaan 68 zal in bij een vraagprijs van € 513.881 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rietlaan 68 in Zeewolde bedragen € 2.738 per maand bij een woningwaarde van € 532.072. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 732.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.738/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.602
OZB€ 57
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.738
Totaal betaald over 30 jaar€ 936.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rietlaan 68

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte296 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 532.072
Verwachte verkoopprijs€ 550.907
Verwachte vraagprijs€ 513.881
Verwacht overbod+7,0% (Zeewolde)

Locatie

BuurtDerde woonwijk→
PlaatsZeewolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Derde woonwijk besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (62%)
B (33%)
C (5%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Derde woonwijk

Derde woonwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

44,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,5 km
Overstapstation26,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boomkleverlaan 243, 3893JW Zeewolde
Boomkleverlaan 243
2002 · 152 m²
€ 573.082
Straatbeeld van Cumulus 77, 3893DA Zeewolde
Cumulus 77
1997 · 152 m²
€ 719.199
Straatbeeld van Corridor 24, 3893BD Zeewolde
Corridor 24
1996 · 149 m²
€ 686.105
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 532.072 ligt Rietlaan 68 een stuk boven het buurtgemiddelde in Derde woonwijk. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Rietlaan 68

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rietlaan 68 in Zeewolde.

Wat is Rietlaan 68 in Zeewolde waard?
Rietlaan 68 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 532.072 (bandbreedte € 468.223 – € 595.921). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Derde woonwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rietlaan 68 in Zeewolde?
De verwachte vraagprijs van Rietlaan 68 in Zeewolde is in oktober 2026 € 513.881 (bandbreedte € 488.187 – € 539.575). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.478.
Hoeveel moet ik overbieden op Rietlaan 68 in Zeewolde?
Voor Rietlaan 68 adviseren wij een bod van € 550.907 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Zeewolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rietlaan 68 in Zeewolde?
De geschatte bruto maandlasten van Rietlaan 68 in Zeewolde bedragen € 2.738 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 532.072 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.602 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rietlaan 68 in Zeewolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rietlaan 68 in Zeewolde is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 31.162) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rietlaan 68?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Derde woonwijk is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Rietlaan 68 ligt rond € 532.072. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rietlaan 68?
Huishoudens in de buurt van Rietlaan 68 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Derde woonwijk heeft 24% van de woningen zonnepanelen.