Huiswaardemeter

Woningwaarde Wollegras 8

3893HG Zeewolde

Te koop
220 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 5.515Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.213.408
+6,2%
[ € 1.067.799 – € 1.359.017 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.175.000[ € 1.116.250 – € 1.233.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.246.458[ € 1.178.760 – € 1.302.840 ]

Wat is mijn huis waard?

Wollegras 8 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.213.408 (€ 5.515 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.087Sinds september +0,5%
+€ 71.06512 maanden +6,2%
+€ 26.80912 mnd vs. NL +2,3%
Wollegras 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.213.408 voor Wollegras 8 in Zeewolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wollegras 8 in Zeewolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.246.458. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.213.408.

Verwachte verkoopprijs Wollegras 8
€ 1.246.458[ € 1.178.760 – € 1.302.840 ]
Verkoper houdt over€ 1.231.497−€ 14.961 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.273.537+€ 27.079 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.246.458
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.711
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.231.497

Wat is de vraagprijs?

Wollegras 8 in Zeewolde staat in te koop voor € 1.175.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.341 per m².

Vraagprijs Wollegras 8
Onder gem. in buurt Derde woonwijkBoven gem.
€ 1.175.000[ € 1.116.250 – € 1.233.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.341[ € 5.074 – € 5.608 ]
Gem. vraagprijs in buurt Derde woonwijk
€ 765.773[ € 395.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wollegras 8 adviseren wij in een bod van € 1.246.458, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 1.175.000 ligt. In de gemeente Zeewolde wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.213.408+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.246.458+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.308.781+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wollegras 8 zal in bij een vraagprijs van € 1.175.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wollegras 8 in Zeewolde bedragen € 6.158 per maand bij een woningwaarde van € 1.213.408. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.413.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.158/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.934
OZB€ 129
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 6.158
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.136.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wollegras 8

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte220 m²
Perceeloppervlakte763 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.213.408
Verwachte verkoopprijs€ 1.246.458
Vraagprijs€ 1.175.000
Verwacht overbod+7,0% (Zeewolde)

Locatie

BuurtDerde woonwijk→
PlaatsZeewolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Derde woonwijk besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (62%)
B (33%)
C (5%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Derde woonwijk

Derde woonwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

44,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,5 km
Overstapstation26,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grote Haag 85, 3893CM Zeewolde
Grote Haag 85
2010 · 251 m²
€ 873.585
Straatbeeld van Spotvogel 3, 3893KC Zeewolde
Spotvogel 3
2004 · 185 m²
€ 666.372
Straatbeeld van Groene Specht 18, 3893JE Zeewolde
Groene Specht 18
2000 · 266 m²
€ 751.063
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wollegras 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.213.408 duidelijk in het hogere segment van Derde woonwijk. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wollegras 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wollegras 8 in Zeewolde.

Wat is Wollegras 8 in Zeewolde waard?
Wollegras 8 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.213.408 (bandbreedte € 1.067.799 – € 1.359.017). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Derde woonwijk.
Wat is de vraagprijs van Wollegras 8 in Zeewolde?
Wollegras 8 in Zeewolde staat in oktober 2026 te koop voor € 1.175.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.515.
Hoeveel moet ik overbieden op Wollegras 8 in Zeewolde?
Voor Wollegras 8 adviseren wij een bod van € 1.246.458 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Zeewolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wollegras 8 in Zeewolde?
De geschatte bruto maandlasten van Wollegras 8 in Zeewolde bedragen € 6.158 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.213.408 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.934 uit hypotheeklasten, circa € 172 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wollegras 8 in Zeewolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wollegras 8 in Zeewolde is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 71.065) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wollegras 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Derde woonwijk is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Wollegras 8 ligt rond € 1.213.408. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wollegras 8?
Huishoudens in de buurt van Wollegras 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Derde woonwijk heeft 24% van de woningen zonnepanelen.