Huiswaardemeter

Woningwaarde Helmgras 13

3893HH Zeewolde

234 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 2.993Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 700.393
+6,2%
[ € 616.346 – € 784.440 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 679.878[ € 645.884 – € 713.872 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 721.527[ € 684.637 – € 756.704 ]

Wat is mijn huis waard?

Helmgras 13 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 700.393 (€ 2.993 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.514Sinds september +0,5%
+€ 41.01912 maanden +6,2%
+€ 15.47412 mnd vs. NL +2,3%
Helmgras 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 700.393 voor Helmgras 13 in Zeewolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Helmgras 13 in Zeewolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 721.527. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 700.393.

Verwachte verkoopprijs Helmgras 13
€ 721.527[ € 684.637 – € 756.704 ]
Verkoper houdt over€ 712.340−€ 9.187 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 738.108+€ 16.581 kosten koper
Verkoopprijs€ 721.527
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.937
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 712.340

Wat is de verwachte vraagprijs?

Helmgras 13 in Zeewolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 679.878. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.905 per m².

Verwachte vraagprijs Helmgras 13
Onder gem. in buurt Derde woonwijkBoven gem.
€ 679.878[ € 645.884 – € 713.872 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.905[ € 2.760 – € 3.051 ]
Gem. vraagprijs in buurt Derde woonwijk
€ 765.773[ € 395.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Helmgras 13 adviseren wij in een bod van € 721.527, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 679.878 ligt. In de gemeente Zeewolde wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 700.393+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 721.527+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 757.603+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Helmgras 13 zal in bij een vraagprijs van € 679.878 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Helmgras 13 in Zeewolde bedragen € 3.599 per maand bij een woningwaarde van € 700.393. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 900.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.599/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.425
OZB€ 75
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.599
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.233.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Helmgras 13

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte234 m²
Perceeloppervlakte378 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 700.393
Verwachte verkoopprijs€ 721.527
Verwachte vraagprijs€ 679.878
Verwacht overbod+7,0% (Zeewolde)

Locatie

BuurtDerde woonwijk→
PlaatsZeewolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Derde woonwijk besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (62%)
B (33%)
C (5%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Derde woonwijk

Derde woonwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

44,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,5 km
Overstapstation26,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grote Haag 85, 3893CM Zeewolde
Grote Haag 85
2010 · 251 m²
€ 873.585
Straatbeeld van Groene Specht 18, 3893JE Zeewolde
Groene Specht 18
2000 · 266 m²
€ 751.063
Straatbeeld van Spotvogel 3, 3893KC Zeewolde
Spotvogel 3
2004 · 185 m²
€ 666.372
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Helmgras 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 700.393 duidelijk in het hogere segment van Derde woonwijk. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Helmgras 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Helmgras 13 in Zeewolde.

Wat is Helmgras 13 in Zeewolde waard?
Helmgras 13 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 700.393 (bandbreedte € 616.346 – € 784.440). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Derde woonwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Helmgras 13 in Zeewolde?
De verwachte vraagprijs van Helmgras 13 in Zeewolde is in oktober 2026 € 679.878 (bandbreedte € 645.884 – € 713.872). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.993.
Hoeveel moet ik overbieden op Helmgras 13 in Zeewolde?
Voor Helmgras 13 adviseren wij een bod van € 721.527 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Zeewolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Helmgras 13 in Zeewolde?
De geschatte bruto maandlasten van Helmgras 13 in Zeewolde bedragen € 3.599 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 700.393 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.425 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Helmgras 13 in Zeewolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Helmgras 13 in Zeewolde is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 41.019) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Helmgras 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Derde woonwijk is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Helmgras 13 ligt rond € 700.393. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Helmgras 13?
Huishoudens in de buurt van Helmgras 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Derde woonwijk heeft 24% van de woningen zonnepanelen.