Huiswaardemeter

Woningwaarde Helmgras 4

3893HH Zeewolde

227 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.817Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 866.555
+6,2%
[ € 762.568 – € 970.542 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 842.983[ € 800.834 – € 885.132 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 890.786[ € 845.681 – € 934.699 ]

Wat is mijn huis waard?

Helmgras 4 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 866.555 (€ 3.817 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.347Sinds september +0,5%
+€ 50.75112 maanden +6,2%
+€ 19.14612 mnd vs. NL +2,3%
Helmgras 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 866.555 voor Helmgras 4 in Zeewolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Helmgras 4 in Zeewolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 890.786. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 866.555.

Verwachte verkoopprijs Helmgras 4
€ 890.786[ € 845.681 – € 934.699 ]
Verkoper houdt over€ 879.737−€ 11.049 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 910.752+€ 19.966 kosten koper
Verkoopprijs€ 890.786
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.799
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 879.737

Wat is de verwachte vraagprijs?

Helmgras 4 in Zeewolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 842.983. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.714 per m².

Verwachte vraagprijs Helmgras 4
Onder gem. in buurt Derde woonwijkBoven gem.
€ 842.983[ € 800.834 – € 885.132 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.714[ € 3.528 – € 3.899 ]
Gem. vraagprijs in buurt Derde woonwijk
€ 719.893[ € 395.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Helmgras 4 adviseren wij in een bod van € 890.786, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 842.983 ligt. In de gemeente Zeewolde wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 866.555+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 890.786+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 935.325+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Helmgras 4 zal in bij een vraagprijs van € 842.983 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Helmgras 4 in Zeewolde bedragen € 4.427 per maand bij een woningwaarde van € 866.555. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.067.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.427/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.238
OZB€ 92
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 4.427
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.525.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Helmgras 4

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte227 m²
Perceeloppervlakte595 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 866.555
Verwachte verkoopprijs€ 890.786
Verwachte vraagprijs€ 842.983
Verwacht overbod+7,0% (Zeewolde)

Locatie

BuurtDerde woonwijk→
PlaatsZeewolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Derde woonwijk besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (62%)
B (33%)
C (5%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Derde woonwijk

Derde woonwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

44,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,5 km
Overstapstation26,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grote Haag 85, 3893CM Zeewolde
Grote Haag 85
2010 · 251 m²
€ 873.585
Straatbeeld van Groene Specht 18, 3893JE Zeewolde
Groene Specht 18
2000 · 266 m²
€ 751.063
Straatbeeld van Spotvogel 3, 3893KC Zeewolde
Spotvogel 3
2004 · 185 m²
€ 666.372
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Helmgras 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 866.555 duidelijk in het hogere segment van Derde woonwijk. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Helmgras 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Helmgras 4 in Zeewolde.

Wat is Helmgras 4 in Zeewolde waard?
Helmgras 4 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 866.555 (bandbreedte € 762.568 – € 970.542). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Derde woonwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Helmgras 4 in Zeewolde?
De verwachte vraagprijs van Helmgras 4 in Zeewolde is in oktober 2026 € 842.983 (bandbreedte € 800.834 – € 885.132). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.817.
Hoeveel moet ik overbieden op Helmgras 4 in Zeewolde?
Voor Helmgras 4 adviseren wij een bod van € 890.786 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Zeewolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Helmgras 4 in Zeewolde?
De geschatte bruto maandlasten van Helmgras 4 in Zeewolde bedragen € 4.427 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 866.555 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.238 uit hypotheeklasten, circa € 135 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Helmgras 4 in Zeewolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Helmgras 4 in Zeewolde is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 50.751) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Helmgras 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Derde woonwijk is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Helmgras 4 ligt rond € 866.555. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Helmgras 4?
Huishoudens in de buurt van Helmgras 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Derde woonwijk heeft 24% van de woningen zonnepanelen.