Huiswaardemeter

Woningwaarde Boomkleverlaan 173

3893JM Zeewolde

152 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.429Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 521.155
+6,2%
[ € 458.616 – € 583.694 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 503.070[ € 477.917 – € 528.224 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 539.891[ € 512.327 – € 566.256 ]

Wat is mijn huis waard?

Boomkleverlaan 173 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 521.155 (€ 3.429 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.614Sinds september +0,5%
+€ 30.52212 maanden +6,2%
+€ 11.51412 mnd vs. NL +2,3%
Boomkleverlaan 173
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 521.155 voor Boomkleverlaan 173 in Zeewolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boomkleverlaan 173 in Zeewolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 539.891. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 521.155.

Verwachte verkoopprijs Boomkleverlaan 173
€ 539.891[ € 512.327 – € 566.256 ]
Verkoper houdt over€ 532.702−€ 7.189 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 552.839+€ 12.948 kosten koper
Verkoopprijs€ 539.891
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.939
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 532.702

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boomkleverlaan 173 in Zeewolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 503.070. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.310 per m².

Verwachte vraagprijs Boomkleverlaan 173
Onder gem. in buurt Derde woonwijkBoven gem.
€ 503.070[ € 477.917 – € 528.224 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.310[ € 3.144 – € 3.475 ]
Gem. vraagprijs in buurt Derde woonwijk
€ 765.773[ € 395.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boomkleverlaan 173 adviseren wij in een bod van € 539.891, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 503.070 ligt. In de gemeente Zeewolde wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 521.155+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 539.891+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 566.886+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boomkleverlaan 173 zal in bij een vraagprijs van € 503.070 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boomkleverlaan 173 in Zeewolde bedragen € 2.683 per maand bij een woningwaarde van € 521.155. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 721.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.683/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.549
OZB€ 55
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.683
Totaal betaald over 30 jaar€ 917.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boomkleverlaan 173

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte310 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 521.155
Verwachte verkoopprijs€ 539.891
Verwachte vraagprijs€ 503.070
Verwacht overbod+7,0% (Zeewolde)

Locatie

BuurtDerde woonwijk→
PlaatsZeewolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Derde woonwijk besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (62%)
B (33%)
C (5%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Derde woonwijk

Derde woonwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

44,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,5 km
Overstapstation26,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boomkleverlaan 243, 3893JW Zeewolde
Boomkleverlaan 243
2002 · 152 m²
€ 573.082
Straatbeeld van Cumulus 77, 3893DA Zeewolde
Cumulus 77
1997 · 152 m²
€ 719.199
Straatbeeld van Corridor 24, 3893BD Zeewolde
Corridor 24
1996 · 149 m²
€ 686.105
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 521.155 ligt Boomkleverlaan 173 een stuk boven het buurtgemiddelde in Derde woonwijk. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Boomkleverlaan 173

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boomkleverlaan 173 in Zeewolde.

Wat is Boomkleverlaan 173 in Zeewolde waard?
Boomkleverlaan 173 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 521.155 (bandbreedte € 458.616 – € 583.694). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Derde woonwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boomkleverlaan 173 in Zeewolde?
De verwachte vraagprijs van Boomkleverlaan 173 in Zeewolde is in oktober 2026 € 503.070 (bandbreedte € 477.917 – € 528.224). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.429.
Hoeveel moet ik overbieden op Boomkleverlaan 173 in Zeewolde?
Voor Boomkleverlaan 173 adviseren wij een bod van € 539.891 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Zeewolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boomkleverlaan 173 in Zeewolde?
De geschatte bruto maandlasten van Boomkleverlaan 173 in Zeewolde bedragen € 2.683 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 521.155 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.549 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boomkleverlaan 173 in Zeewolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boomkleverlaan 173 in Zeewolde is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 30.522) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boomkleverlaan 173?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Derde woonwijk is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Boomkleverlaan 173 ligt rond € 521.155. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boomkleverlaan 173?
Huishoudens in de buurt van Boomkleverlaan 173 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Derde woonwijk heeft 24% van de woningen zonnepanelen.