Huiswaardemeter

Woningwaarde Fitislaan 40

3893JR Zeewolde

210 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.326Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 908.428
+6,2%
[ € 799.417 – € 1.017.439 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 883.792[ € 839.602 – € 927.982 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 933.750[ € 886.620 – € 979.949 ]

Wat is mijn huis waard?

Fitislaan 40 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 908.428 (€ 4.326 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.557Sinds september +0,5%
+€ 53.20312 maanden +6,2%
+€ 20.07112 mnd vs. NL +2,3%
Fitislaan 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 908.428 voor Fitislaan 40 in Zeewolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fitislaan 40 in Zeewolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 933.750. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 908.428.

Verwachte verkoopprijs Fitislaan 40
€ 933.750[ € 886.620 – € 979.949 ]
Verkoper houdt over€ 922.229−€ 11.521 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 954.575+€ 20.825 kosten koper
Verkoopprijs€ 933.750
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.271
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 922.229

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fitislaan 40 in Zeewolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 883.792. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.209 per m².

Verwachte vraagprijs Fitislaan 40
Onder gem. in buurt Derde woonwijkBoven gem.
€ 883.792[ € 839.602 – € 927.982 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.209[ € 3.998 – € 4.419 ]
Gem. vraagprijs in buurt Derde woonwijk
€ 765.773[ € 395.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fitislaan 40 adviseren wij in een bod van € 933.750, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 883.792 ligt. In de gemeente Zeewolde wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 908.428+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 933.750+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 980.438+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fitislaan 40 zal in bij een vraagprijs van € 883.792 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fitislaan 40 in Zeewolde bedragen € 4.632 per maand bij een woningwaarde van € 908.428. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.108.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.632/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.442
OZB€ 97
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 4.632
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.599.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fitislaan 40

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte210 m²
Perceeloppervlakte513 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 908.428
Verwachte verkoopprijs€ 933.750
Verwachte vraagprijs€ 883.792
Verwacht overbod+7,0% (Zeewolde)

Locatie

BuurtDerde woonwijk→
PlaatsZeewolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Derde woonwijk besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (62%)
B (33%)
C (5%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Derde woonwijk

Derde woonwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

44,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,5 km
Overstapstation26,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spotvogel 3, 3893KC Zeewolde
Spotvogel 3
2004 · 185 m²
€ 666.372
Straatbeeld van Grote Haag 85, 3893CM Zeewolde
Grote Haag 85
2010 · 251 m²
€ 873.585
Straatbeeld van Klein Hoefblad 24, 3893GJ Zeewolde
Klein Hoefblad 24
2000 · 168 m²
€ 587.568
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fitislaan 40 valt met een geschatte woningwaarde van € 908.428 duidelijk in het hogere segment van Derde woonwijk. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Fitislaan 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fitislaan 40 in Zeewolde.

Wat is Fitislaan 40 in Zeewolde waard?
Fitislaan 40 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 908.428 (bandbreedte € 799.417 – € 1.017.439). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Derde woonwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fitislaan 40 in Zeewolde?
De verwachte vraagprijs van Fitislaan 40 in Zeewolde is in oktober 2026 € 883.792 (bandbreedte € 839.602 – € 927.982). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.326.
Hoeveel moet ik overbieden op Fitislaan 40 in Zeewolde?
Voor Fitislaan 40 adviseren wij een bod van € 933.750 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Zeewolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fitislaan 40 in Zeewolde?
De geschatte bruto maandlasten van Fitislaan 40 in Zeewolde bedragen € 4.632 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 908.428 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.442 uit hypotheeklasten, circa € 140 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fitislaan 40 in Zeewolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fitislaan 40 in Zeewolde is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 53.203) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fitislaan 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Derde woonwijk is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Fitislaan 40 ligt rond € 908.428. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fitislaan 40?
Huishoudens in de buurt van Fitislaan 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Derde woonwijk heeft 24% van de woningen zonnepanelen.