Huiswaardemeter

Woningwaarde Rechteren 30

3894AX Zeewolde

Te koop
82 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 5.890Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 482.981
+5,3%
[ € 425.023 – € 540.939 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 463.500[ € 440.325 – € 486.675 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 499.764[ € 472.028 – € 521.716 ]

Wat is mijn huis waard?

Rechteren 30 in Zeewolde heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 482.981 (€ 5.890 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.423Sinds mei +0,5%
+€ 24.24312 maanden +5,3%
+€ 4.79012 mnd vs. NL +1,0%
Rechteren 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 482.981 voor Rechteren 30 in Zeewolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rechteren 30 in Zeewolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 499.764. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 482.981.

Verwachte verkoopprijs Rechteren 30
€ 499.764[ € 472.028 – € 521.716 ]
Verkoper houdt over€ 493.017−€ 6.747 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 511.909+€ 12.145 kosten koper
Verkoopprijs€ 499.764
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.497
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 493.017

Wat is de vraagprijs?

Rechteren 30 in Zeewolde staat in te koop voor € 463.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.652 per m².

Vraagprijs Rechteren 30
Onder gem. in buurt Buurt 4Boven gem.
€ 463.500[ € 440.325 – € 486.675 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.652[ € 5.370 – € 5.935 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buurt 4
€ 536.208[ € 315.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rechteren 30 adviseren wij in een bod van € 499.764, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 463.500 ligt. In de gemeente Zeewolde wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 482.981+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 499.764+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 524.752+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rechteren 30 zal in bij een vraagprijs van € 463.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rechteren 30 in Zeewolde bedragen € 2.435 per maand bij een woningwaarde van € 482.981. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 241.000€ 724.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.435/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.362
OZB€ 28
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.435
Totaal betaald over 30 jaar€ 850.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rechteren 30

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 482.981
Verwachte verkoopprijs€ 499.764
Vraagprijs€ 463.500
Verwacht overbod+7,0% (Zeewolde)

Locatie

BuurtBuurt 4→
PlaatsZeewolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buurt 4 besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)

Wonen in Buurt 4

Buurt 4 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 2,4 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vlierenberg 2, 3894EC Zeewolde
Vlierenberg 2
2017 · 133 m²
€ 529.140
Straatbeeld van Oogstweg 20, 3899BK Zeewolde
Oogstweg 20
1998 · 131 m²
€ 477.322
Straatbeeld van Terp 50, 3891GK Zeewolde
Terp 50
1992 · 71 m²
€ 204.166
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rechteren 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 482.981 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buurt 4 willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Rechteren 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rechteren 30 in Zeewolde.

Wat is Rechteren 30 in Zeewolde waard?
Rechteren 30 in Zeewolde heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 482.981 (bandbreedte € 425.023 – € 540.939). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buurt 4.
Wat is de vraagprijs van Rechteren 30 in Zeewolde?
Rechteren 30 in Zeewolde staat in juni 2026 te koop voor € 463.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.890.
Hoeveel moet ik overbieden op Rechteren 30 in Zeewolde?
Voor Rechteren 30 adviseren wij een bod van € 499.764 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Zeewolde in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rechteren 30 in Zeewolde?
De geschatte bruto maandlasten van Rechteren 30 in Zeewolde bedragen € 2.541 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 482.981 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.362 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 111 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rechteren 30 in Zeewolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rechteren 30 in Zeewolde is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 24.243) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rechteren 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buurt 4 is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Rechteren 30 ligt rond € 482.981. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rechteren 30?
Huishoudens in de buurt van Rechteren 30 besteden in juni 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buurt 4 heeft 21% van de woningen zonnepanelen.