Huiswaardemeter

Woningwaarde Oudaen 14

3894AZ Zeewolde

83 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2007Bouwjaar
€ 4.369Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.635
+6,2%
[ € 319.119 – € 406.151 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.250[ € 331.788 – € 366.713 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 376.533[ € 357.336 – € 394.950 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudaen 14 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 362.635 (€ 4.369 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.819Sinds september +0,5%
+€ 21.23812 maanden +6,2%
+€ 8.01212 mnd vs. NL +2,3%
Oudaen 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.635 voor Oudaen 14 in Zeewolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudaen 14 in Zeewolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 376.533. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 362.635.

Verwachte verkoopprijs Oudaen 14
€ 376.533[ € 357.336 – € 394.950 ]
Verkoper houdt over€ 371.141−€ 5.392 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.214+€ 9.681 kosten koper
Verkoopprijs€ 376.533
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.142
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 371.141

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oudaen 14 in Zeewolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.250. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.208 per m².

Verwachte vraagprijs Oudaen 14
Onder gem. in buurt Buurt 4Boven gem.
€ 349.250[ € 331.788 – € 366.713 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.208[ € 3.997 – € 4.418 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buurt 4
€ 577.955[ € 345.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudaen 14 adviseren wij in een bod van € 376.533, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 349.250 ligt. In de gemeente Zeewolde wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.635+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 376.533+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 395.360+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudaen 14 zal in bij een vraagprijs van € 349.250 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudaen 14 in Zeewolde bedragen € 1.875 per maand bij een woningwaarde van € 362.635. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 563.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.875/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.773
OZB€ 39
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.875
Totaal betaald over 30 jaar€ 638.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudaen 14

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.635
Verwachte verkoopprijs€ 376.533
Verwachte vraagprijs€ 349.250
Verwacht overbod+7,0% (Zeewolde)

Locatie

BuurtBuurt 4→
PlaatsZeewolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buurt 4 besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)

Wonen in Buurt 4

Buurt 4 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 2,4 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Platina 17, 3894DJ Zeewolde
Platina 17
2018 · 85 m²
€ 581.600
Straatbeeld van Dwarsduin 9, 3894ER Zeewolde
Dwarsduin 9
2022 · 90 m²
€ 410.264
Straatbeeld van Minstreel 19, 3894CD Zeewolde
Minstreel 19
2011 · 115 m²
€ 468.578
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 362.635 is Oudaen 14 een van de meer betaalbare woningen in Buurt 4. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oudaen 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudaen 14 in Zeewolde.

Wat is Oudaen 14 in Zeewolde waard?
Oudaen 14 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.635 (bandbreedte € 319.119 – € 406.151). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buurt 4.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oudaen 14 in Zeewolde?
De verwachte vraagprijs van Oudaen 14 in Zeewolde is in oktober 2026 € 349.250 (bandbreedte € 331.788 – € 366.713). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.369.
Hoeveel moet ik overbieden op Oudaen 14 in Zeewolde?
Voor Oudaen 14 adviseren wij een bod van € 376.533 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Zeewolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oudaen 14 in Zeewolde?
De geschatte bruto maandlasten van Oudaen 14 in Zeewolde bedragen € 1.875 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.635 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.773 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oudaen 14 in Zeewolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oudaen 14 in Zeewolde is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 21.238) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudaen 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buurt 4 is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Oudaen 14 ligt rond € 362.635. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oudaen 14?
Huishoudens in de buurt van Oudaen 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buurt 4 heeft 21% van de woningen zonnepanelen.