Huiswaardemeter

Woningwaarde Weerribben 22A

3894BE Zeewolde

112 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2021Bouwjaar
€ 4.878Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 546.331
+6,2%
[ € 480.771 – € 611.891 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 527.760[ € 501.372 – € 554.148 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 565.555[ € 536.468 – € 592.938 ]

Wat is mijn huis waard?

Weerribben 22A in Zeewolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 546.331 (€ 4.878 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.741Sinds september +0,5%
+€ 31.99712 maanden +6,2%
+€ 12.07112 mnd vs. NL +2,3%
Weerribben 22A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 546.331 voor Weerribben 22A in Zeewolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weerribben 22A in Zeewolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 565.555. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 546.331.

Verwachte verkoopprijs Weerribben 22A
€ 565.555[ € 536.468 – € 592.938 ]
Verkoper houdt over€ 558.084−€ 7.471 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 579.016+€ 13.461 kosten koper
Verkoopprijs€ 565.555
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.221
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 558.084

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weerribben 22A in Zeewolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 527.760. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.712 per m².

Verwachte vraagprijs Weerribben 22A
Onder gem. in buurt Buurt 4Boven gem.
€ 527.760[ € 501.372 – € 554.148 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.712[ € 4.477 – € 4.948 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buurt 4
€ 581.690[ € 345.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weerribben 22A adviseren wij in een bod van € 565.555, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 527.760 ligt. In de gemeente Zeewolde wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 546.331+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 565.555+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 593.833+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weerribben 22A zal in bij een vraagprijs van € 527.760 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weerribben 22A in Zeewolde bedragen € 2.800 per maand bij een woningwaarde van € 546.331. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 746.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.800/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.672
OZB€ 58
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.800
Totaal betaald over 30 jaar€ 961.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weerribben 22A

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte252 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 546.331
Verwachte verkoopprijs€ 565.555
Verwachte vraagprijs€ 527.760
Verwacht overbod+7,0% (Zeewolde)

Locatie

BuurtBuurt 4→
PlaatsZeewolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buurt 4 besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)

Wonen in Buurt 4

Buurt 4 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 2,4 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Minstreel 19, 3894CD Zeewolde
Minstreel 19
2011 · 115 m²
€ 468.578
Straatbeeld van Wijde Mantel 22, 3894MG Zeewolde
Wijde Mantel 22
2023 · 123 m²
€ 528.723
Straatbeeld van Telluur 16, 3894DT Zeewolde
Telluur 16
2016 · 125 m²
€ 518.708
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 546.331 ligt Weerribben 22A een stuk boven het buurtgemiddelde in Buurt 4. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Weerribben 22A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weerribben 22A in Zeewolde.

Wat is Weerribben 22A in Zeewolde waard?
Weerribben 22A in Zeewolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 546.331 (bandbreedte € 480.771 – € 611.891). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buurt 4.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weerribben 22A in Zeewolde?
De verwachte vraagprijs van Weerribben 22A in Zeewolde is in oktober 2026 € 527.760 (bandbreedte € 501.372 – € 554.148). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.878.
Hoeveel moet ik overbieden op Weerribben 22A in Zeewolde?
Voor Weerribben 22A adviseren wij een bod van € 565.555 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Zeewolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weerribben 22A in Zeewolde?
De geschatte bruto maandlasten van Weerribben 22A in Zeewolde bedragen € 2.800 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 546.331 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.672 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weerribben 22A in Zeewolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weerribben 22A in Zeewolde is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 31.997) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weerribben 22A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buurt 4 is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Weerribben 22A ligt rond € 546.331. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weerribben 22A?
Huishoudens in de buurt van Weerribben 22A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buurt 4 heeft 21% van de woningen zonnepanelen.