Huiswaardemeter

Woningwaarde Swalmdal 5

3894BK Zeewolde

193 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2018Bouwjaar
€ 3.875Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 747.969
+6,2%
[ € 658.213 – € 837.725 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 725.822[ € 689.531 – € 762.113 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 770.791[ € 731.592 – € 808.602 ]

Wat is mijn huis waard?

Swalmdal 5 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 747.969 (€ 3.875 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.752Sinds september +0,5%
+€ 43.80612 maanden +6,2%
+€ 16.52612 mnd vs. NL +2,3%
Swalmdal 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 747.969 voor Swalmdal 5 in Zeewolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Swalmdal 5 in Zeewolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 770.791. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 747.969.

Verwachte verkoopprijs Swalmdal 5
€ 770.791[ € 731.592 – € 808.602 ]
Verkoper houdt over€ 761.062−€ 9.729 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 788.357+€ 17.566 kosten koper
Verkoopprijs€ 770.791
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.479
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 761.062

Wat is de verwachte vraagprijs?

Swalmdal 5 in Zeewolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 725.822. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.761 per m².

Verwachte vraagprijs Swalmdal 5
Onder gem. in buurt Buurt 4Boven gem.
€ 725.822[ € 689.531 – € 762.113 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.761[ € 3.573 – € 3.949 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buurt 4
€ 581.690[ € 345.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Swalmdal 5 adviseren wij in een bod van € 770.791, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 725.822 ligt. In de gemeente Zeewolde wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 747.969+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 770.791+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 809.331+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Swalmdal 5 zal in bij een vraagprijs van € 725.822 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Swalmdal 5 in Zeewolde bedragen € 3.827 per maand bij een woningwaarde van € 747.969. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 948.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.827/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.658
OZB€ 80
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.827
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.316.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Swalmdal 5

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte193 m²
Perceeloppervlakte350 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 747.969
Verwachte verkoopprijs€ 770.791
Verwachte vraagprijs€ 725.822
Verwacht overbod+7,0% (Zeewolde)

Locatie

BuurtBuurt 4→
PlaatsZeewolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buurt 4 besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)

Wonen in Buurt 4

Buurt 4 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 2,4 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keutenberg 4, 3894EE Zeewolde
Keutenberg 4
2018 · 177 m²
€ 760.167
Straatbeeld van Boor 2, 3894DA Zeewolde
Boor 2
2010 · 203 m²
€ 810.439
Straatbeeld van Beekvliet 12, 3894BC Zeewolde
Beekvliet 12
2021 · 210 m²
€ 1.015.640
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Swalmdal 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 747.969 duidelijk in het hogere segment van Buurt 4. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Swalmdal 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Swalmdal 5 in Zeewolde.

Wat is Swalmdal 5 in Zeewolde waard?
Swalmdal 5 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 747.969 (bandbreedte € 658.213 – € 837.725). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buurt 4.
Wat is de verwachte vraagprijs van Swalmdal 5 in Zeewolde?
De verwachte vraagprijs van Swalmdal 5 in Zeewolde is in oktober 2026 € 725.822 (bandbreedte € 689.531 – € 762.113). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.875.
Hoeveel moet ik overbieden op Swalmdal 5 in Zeewolde?
Voor Swalmdal 5 adviseren wij een bod van € 770.791 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Zeewolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Swalmdal 5 in Zeewolde?
De geschatte bruto maandlasten van Swalmdal 5 in Zeewolde bedragen € 3.827 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 747.969 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.658 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Swalmdal 5 in Zeewolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Swalmdal 5 in Zeewolde is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 43.806) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Swalmdal 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buurt 4 is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Swalmdal 5 ligt rond € 747.969. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Swalmdal 5?
Huishoudens in de buurt van Swalmdal 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buurt 4 heeft 21% van de woningen zonnepanelen.