Huiswaardemeter

Woningwaarde Berkenpad 13

3894BP Zeewolde

Te koop
161 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 3.703Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 596.163
+6,2%
[ € 524.623 – € 667.703 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 616.601[ € 585.034 – € 646.616 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkenpad 13 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 596.163 (€ 3.703 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.991Sinds september +0,5%
+€ 34.91512 maanden +6,2%
+€ 13.17212 mnd vs. NL +2,3%
Berkenpad 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 596.163 voor Berkenpad 13 in Zeewolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkenpad 13 in Zeewolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 616.601. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 596.163.

Verwachte verkoopprijs Berkenpad 13
€ 616.601[ € 585.034 – € 646.616 ]
Verkoper houdt over€ 608.568−€ 8.033 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 631.083+€ 14.482 kosten koper
Verkoopprijs€ 616.601
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.783
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 608.568

Wat is de vraagprijs?

Berkenpad 13 in Zeewolde staat in te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.571 per m².

Vraagprijs Berkenpad 13
Onder gem. in buurt Buurt 4Boven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.571[ € 3.393 – € 3.750 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buurt 4
€ 581.690[ € 345.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkenpad 13 adviseren wij in een bod van € 616.601, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Zeewolde wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 596.163+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 616.601+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 647.431+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkenpad 13 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkenpad 13 in Zeewolde bedragen € 3.059 per maand bij een woningwaarde van € 596.163. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 796.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.059/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.915
OZB€ 63
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.059
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.049.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkenpad 13

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 596.163
Verwachte verkoopprijs€ 616.601
Vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+7,0% (Zeewolde)

Locatie

BuurtBuurt 4→
PlaatsZeewolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buurt 4 besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)

Wonen in Buurt 4

Buurt 4 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 2,4 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berkenpad 19, 3894BP Zeewolde
Berkenpad 19
2019 · 168 m²
€ 675.339
Straatbeeld van Elementen 13, 3894DE Zeewolde
Elementen 13
2016 · 150 m²
€ 619.465
Straatbeeld van Twickel 9, 3894AJ Zeewolde
Twickel 9
2007 · 165 m²
€ 544.094
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 596.163 ligt Berkenpad 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buurt 4. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Berkenpad 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkenpad 13 in Zeewolde.

Wat is Berkenpad 13 in Zeewolde waard?
Berkenpad 13 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 596.163 (bandbreedte € 524.623 – € 667.703). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buurt 4.
Wat is de vraagprijs van Berkenpad 13 in Zeewolde?
Berkenpad 13 in Zeewolde staat in oktober 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.703.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkenpad 13 in Zeewolde?
Voor Berkenpad 13 adviseren wij een bod van € 616.601 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Zeewolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkenpad 13 in Zeewolde?
De geschatte bruto maandlasten van Berkenpad 13 in Zeewolde bedragen € 3.059 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 596.163 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.915 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkenpad 13 in Zeewolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkenpad 13 in Zeewolde is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 34.915) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkenpad 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buurt 4 is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Berkenpad 13 ligt rond € 596.163. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkenpad 13?
Huishoudens in de buurt van Berkenpad 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buurt 4 heeft 21% van de woningen zonnepanelen.