Huiswaardemeter

Woningwaarde Tinnegieter 22

3894CA Zeewolde

Te koop
151 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.485Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 677.270
+6,2%
[ € 595.998 – € 758.542 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 655.000[ € 622.250 – € 687.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 697.634[ € 660.830 – € 730.391 ]

Wat is mijn huis waard?

Tinnegieter 22 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 677.270 (€ 4.485 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.398Sinds september +0,5%
+€ 39.66512 maanden +6,2%
+€ 14.96312 mnd vs. NL +2,3%
Tinnegieter 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 677.270 voor Tinnegieter 22 in Zeewolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tinnegieter 22 in Zeewolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 697.634. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 677.270.

Verwachte verkoopprijs Tinnegieter 22
€ 697.634[ € 660.830 – € 730.391 ]
Verkoper houdt over€ 688.710−€ 8.924 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 713.737+€ 16.103 kosten koper
Verkoopprijs€ 697.634
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.674
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 688.710

Wat is de vraagprijs?

Tinnegieter 22 in Zeewolde staat in te koop voor € 655.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.338 per m².

Vraagprijs Tinnegieter 22
Onder gem. in buurt Buurt 4Boven gem.
€ 655.000[ € 622.250 – € 687.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.338[ € 4.121 – € 4.555 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buurt 4
€ 581.690[ € 345.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tinnegieter 22 adviseren wij in een bod van € 697.634, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 655.000 ligt. In de gemeente Zeewolde wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 677.270+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 697.634+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 732.516+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tinnegieter 22 zal in bij een vraagprijs van € 655.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tinnegieter 22 in Zeewolde bedragen € 3.463 per maand bij een woningwaarde van € 677.270. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 877.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.463/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.312
OZB€ 72
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.463
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.192.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tinnegieter 22

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte318 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 677.270
Verwachte verkoopprijs€ 697.634
Vraagprijs€ 655.000
Verwacht overbod+7,0% (Zeewolde)

Locatie

BuurtBuurt 4→
PlaatsZeewolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buurt 4 besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)

Wonen in Buurt 4

Buurt 4 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 2,4 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elementen 13, 3894DE Zeewolde
Elementen 13
2016 · 150 m²
€ 619.465
Straatbeeld van Twickel 9, 3894AJ Zeewolde
Twickel 9
2007 · 165 m²
€ 544.094
Straatbeeld van Twickel 27, 3894AJ Zeewolde
Twickel 27
2007 · 165 m²
€ 569.387
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tinnegieter 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 677.270 duidelijk in het hogere segment van Buurt 4. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tinnegieter 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tinnegieter 22 in Zeewolde.

Wat is Tinnegieter 22 in Zeewolde waard?
Tinnegieter 22 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 677.270 (bandbreedte € 595.998 – € 758.542). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buurt 4.
Wat is de vraagprijs van Tinnegieter 22 in Zeewolde?
Tinnegieter 22 in Zeewolde staat in oktober 2026 te koop voor € 655.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.485.
Hoeveel moet ik overbieden op Tinnegieter 22 in Zeewolde?
Voor Tinnegieter 22 adviseren wij een bod van € 697.634 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Zeewolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tinnegieter 22 in Zeewolde?
De geschatte bruto maandlasten van Tinnegieter 22 in Zeewolde bedragen € 3.463 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 677.270 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.312 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tinnegieter 22 in Zeewolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tinnegieter 22 in Zeewolde is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 39.665) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tinnegieter 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buurt 4 is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Tinnegieter 22 ligt rond € 677.270. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tinnegieter 22?
Huishoudens in de buurt van Tinnegieter 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buurt 4 heeft 21% van de woningen zonnepanelen.