Huiswaardemeter

Woningwaarde Heraut 21

3894CP Zeewolde

90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 4.273Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.587
+6,2%
[ € 338.437 – € 430.737 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 371.156[ € 352.598 – € 389.714 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.505[ € 379.748 – € 419.722 ]

Wat is mijn huis waard?

Heraut 21 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 384.587 (€ 4.273 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.929Sinds september +0,5%
+€ 22.52412 maanden +6,2%
+€ 8.49712 mnd vs. NL +2,3%
Heraut 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.587 voor Heraut 21 in Zeewolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heraut 21 in Zeewolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.505. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 384.587.

Verwachte verkoopprijs Heraut 21
€ 398.505[ € 379.748 – € 419.722 ]
Verkoper houdt over€ 392.871−€ 5.634 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.625+€ 10.120 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.505
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.384
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.871

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heraut 21 in Zeewolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 371.156. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.124 per m².

Verwachte vraagprijs Heraut 21
Onder gem. in buurt Buurt 4Boven gem.
€ 371.156[ € 352.598 – € 389.714 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.124[ € 3.918 – € 4.330 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buurt 4
€ 581.690[ € 345.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heraut 21 adviseren wij in een bod van € 398.505, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 371.156 ligt. In de gemeente Zeewolde wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.587+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.505+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.430+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heraut 21 zal in bij een vraagprijs van € 371.156 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heraut 21 in Zeewolde bedragen € 1.986 per maand bij een woningwaarde van € 384.587. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.986/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.881
OZB€ 41
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.986
Totaal betaald over 30 jaar€ 677.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heraut 21

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.587
Verwachte verkoopprijs€ 398.505
Verwachte vraagprijs€ 371.156
Verwacht overbod+7,0% (Zeewolde)

Locatie

BuurtBuurt 4→
PlaatsZeewolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buurt 4 besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)

Wonen in Buurt 4

Buurt 4 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 2,4 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dwarsduin 9, 3894ER Zeewolde
Dwarsduin 9
2022 · 90 m²
€ 410.264
Straatbeeld van Platina 17, 3894DJ Zeewolde
Platina 17
2018 · 85 m²
€ 581.600
Straatbeeld van Minstreel 19, 3894CD Zeewolde
Minstreel 19
2011 · 115 m²
€ 468.578
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 384.587 is Heraut 21 een van de meer betaalbare woningen in Buurt 4. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Heraut 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heraut 21 in Zeewolde.

Wat is Heraut 21 in Zeewolde waard?
Heraut 21 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.587 (bandbreedte € 338.437 – € 430.737). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buurt 4.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heraut 21 in Zeewolde?
De verwachte vraagprijs van Heraut 21 in Zeewolde is in oktober 2026 € 371.156 (bandbreedte € 352.598 – € 389.714). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.273.
Hoeveel moet ik overbieden op Heraut 21 in Zeewolde?
Voor Heraut 21 adviseren wij een bod van € 398.505 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Zeewolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heraut 21 in Zeewolde?
De geschatte bruto maandlasten van Heraut 21 in Zeewolde bedragen € 1.986 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.587 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.881 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heraut 21 in Zeewolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heraut 21 in Zeewolde is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 22.524) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heraut 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buurt 4 is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Heraut 21 ligt rond € 384.587. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heraut 21?
Huishoudens in de buurt van Heraut 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buurt 4 heeft 21% van de woningen zonnepanelen.