Huiswaardemeter

Woningwaarde Heraut 35

3894CP Zeewolde

Te koop
90 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2016Bouwjaar
€ 4.489Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.983
+5,3%
[ € 355.505 – € 452.461 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.021[ € 396.158 – € 437.858 ]

Wat is mijn huis waard?

Heraut 35 in Zeewolde heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 403.983 (€ 4.489 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.027Sinds mei +0,5%
+€ 20.27812 maanden +5,3%
+€ 4.00712 mnd vs. NL +1,0%
Heraut 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.983 voor Heraut 35 in Zeewolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heraut 35 in Zeewolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.021. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 403.983.

Verwachte verkoopprijs Heraut 35
€ 418.021[ € 396.158 – € 437.858 ]
Verkoper houdt over€ 412.173−€ 5.848 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.531+€ 10.510 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.021
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.598
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.173

Wat is de vraagprijs?

Heraut 35 in Zeewolde staat in te koop voor € 389.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.322 per m².

Vraagprijs Heraut 35
Onder gem. in buurt Buurt 4Boven gem.
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.322[ € 4.106 – € 4.538 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buurt 4
€ 536.208[ € 315.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heraut 35 adviseren wij in een bod van € 418.021, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 389.000 ligt. In de gemeente Zeewolde wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.983+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.021+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.922+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heraut 35 zal in bij een vraagprijs van € 389.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heraut 35 in Zeewolde bedragen € 2.049 per maand bij een woningwaarde van € 403.983. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 202.000€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.049/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.976
OZB€ 28
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.049
Totaal betaald over 30 jaar€ 711.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heraut 35

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.983
Verwachte verkoopprijs€ 418.021
Vraagprijs€ 389.000
Verwacht overbod+7,0% (Zeewolde)

Locatie

BuurtBuurt 4→
PlaatsZeewolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buurt 4 besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)

Wonen in Buurt 4

Buurt 4 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 2,4 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vlierenberg 2, 3894EC Zeewolde
Vlierenberg 2
2017 · 133 m²
€ 529.140
Straatbeeld van Keutenberg 4, 3894EE Zeewolde
Keutenberg 4
2018 · 177 m²
€ 760.167
Straatbeeld van Oogstweg 20, 3899BK Zeewolde
Oogstweg 20
1998 · 131 m²
€ 477.322
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 403.983 is Heraut 35 een van de meer betaalbare woningen in Buurt 4. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Heraut 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heraut 35 in Zeewolde.

Wat is Heraut 35 in Zeewolde waard?
Heraut 35 in Zeewolde heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.983 (bandbreedte € 355.505 – € 452.461). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buurt 4.
Wat is de vraagprijs van Heraut 35 in Zeewolde?
Heraut 35 in Zeewolde staat in juni 2026 te koop voor € 389.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.489.
Hoeveel moet ik overbieden op Heraut 35 in Zeewolde?
Voor Heraut 35 adviseren wij een bod van € 418.021 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Zeewolde in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heraut 35 in Zeewolde?
De geschatte bruto maandlasten van Heraut 35 in Zeewolde bedragen € 2.137 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.983 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.976 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 93 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heraut 35 in Zeewolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heraut 35 in Zeewolde is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 20.278) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heraut 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buurt 4 is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Heraut 35 ligt rond € 403.983. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heraut 35?
Huishoudens in de buurt van Heraut 35 besteden in juni 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buurt 4 heeft 21% van de woningen zonnepanelen.