Huiswaardemeter

Woningwaarde Uraan 46

3894DK Zeewolde

102 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 4.670Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 476.376
+6,2%
[ € 419.211 – € 533.541 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 460.261[ € 437.248 – € 483.274 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 493.055[ € 467.855 – € 517.103 ]

Wat is mijn huis waard?

Uraan 46 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 476.376 (€ 4.670 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.390Sinds september +0,5%
+€ 27.90012 maanden +6,2%
+€ 10.52512 mnd vs. NL +2,3%
Uraan 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 476.376 voor Uraan 46 in Zeewolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Uraan 46 in Zeewolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 493.055. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 476.376.

Verwachte verkoopprijs Uraan 46
€ 493.055[ € 467.855 – € 517.103 ]
Verkoper houdt over€ 486.381−€ 6.674 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 505.066+€ 12.011 kosten koper
Verkoopprijs€ 493.055
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.424
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 486.381

Wat is de verwachte vraagprijs?

Uraan 46 in Zeewolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 460.261. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.512 per m².

Verwachte vraagprijs Uraan 46
Onder gem. in buurt Buurt 4Boven gem.
€ 460.261[ € 437.248 – € 483.274 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.512[ € 4.287 – € 4.738 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buurt 4
€ 581.690[ € 345.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Uraan 46 adviseren wij in een bod van € 493.055, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 460.261 ligt. In de gemeente Zeewolde wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 476.376+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 493.055+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 517.708+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Uraan 46 zal in bij een vraagprijs van € 460.261 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Uraan 46 in Zeewolde bedragen € 2.448 per maand bij een woningwaarde van € 476.376. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 676.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.448/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.330
OZB€ 51
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.448
Totaal betaald over 30 jaar€ 838.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Uraan 46

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte207 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 476.376
Verwachte verkoopprijs€ 493.055
Verwachte vraagprijs€ 460.261
Verwacht overbod+7,0% (Zeewolde)

Locatie

BuurtBuurt 4→
PlaatsZeewolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buurt 4 besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)

Wonen in Buurt 4

Buurt 4 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 2,4 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Minstreel 19, 3894CD Zeewolde
Minstreel 19
2011 · 115 m²
€ 468.578
Straatbeeld van Dwarsduin 9, 3894ER Zeewolde
Dwarsduin 9
2022 · 90 m²
€ 410.264
Straatbeeld van Platina 17, 3894DJ Zeewolde
Platina 17
2018 · 85 m²
€ 581.600
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Uraan 46 ligt met een geschatte woningwaarde van € 476.376 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buurt 4 willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Uraan 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Uraan 46 in Zeewolde.

Wat is Uraan 46 in Zeewolde waard?
Uraan 46 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 476.376 (bandbreedte € 419.211 – € 533.541). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buurt 4.
Wat is de verwachte vraagprijs van Uraan 46 in Zeewolde?
De verwachte vraagprijs van Uraan 46 in Zeewolde is in oktober 2026 € 460.261 (bandbreedte € 437.248 – € 483.274). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.670.
Hoeveel moet ik overbieden op Uraan 46 in Zeewolde?
Voor Uraan 46 adviseren wij een bod van € 493.055 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Zeewolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Uraan 46 in Zeewolde?
De geschatte bruto maandlasten van Uraan 46 in Zeewolde bedragen € 2.448 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 476.376 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.330 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Uraan 46 in Zeewolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Uraan 46 in Zeewolde is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 27.900) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Uraan 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buurt 4 is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Uraan 46 ligt rond € 476.376. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Uraan 46?
Huishoudens in de buurt van Uraan 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buurt 4 heeft 21% van de woningen zonnepanelen.