Huiswaardemeter

Woningwaarde Telluur 28

3894DT Zeewolde

212 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 3.443Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 729.901
+6,2%
[ € 642.313 – € 817.489 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 708.083[ € 672.679 – € 743.487 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 752.391[ € 714.385 – € 789.583 ]

Wat is mijn huis waard?

Telluur 28 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 729.901 (€ 3.443 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.662Sinds september +0,5%
+€ 42.74812 maanden +6,2%
+€ 16.12712 mnd vs. NL +2,3%
Telluur 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 729.901 voor Telluur 28 in Zeewolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Telluur 28 in Zeewolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 752.391. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 729.901.

Verwachte verkoopprijs Telluur 28
€ 752.391[ € 714.385 – € 789.583 ]
Verkoper houdt over€ 742.865−€ 9.526 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 769.589+€ 17.198 kosten koper
Verkoopprijs€ 752.391
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.276
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 742.865

Wat is de verwachte vraagprijs?

Telluur 28 in Zeewolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 708.083. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.340 per m².

Verwachte vraagprijs Telluur 28
Onder gem. in buurt Buurt 4Boven gem.
€ 708.083[ € 672.679 – € 743.487 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.340[ € 3.173 – € 3.507 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buurt 4
€ 581.690[ € 345.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Telluur 28 adviseren wij in een bod van € 752.391, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 708.083 ligt. In de gemeente Zeewolde wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 729.901+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 752.391+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 790.011+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Telluur 28 zal in bij een vraagprijs van € 708.083 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Telluur 28 in Zeewolde bedragen € 3.741 per maand bij een woningwaarde van € 729.901. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 930.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.741/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.569
OZB€ 78
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.741
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.284.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Telluur 28

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte212 m²
Perceeloppervlakte357 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 729.901
Verwachte verkoopprijs€ 752.391
Verwachte vraagprijs€ 708.083
Verwacht overbod+7,0% (Zeewolde)

Locatie

BuurtBuurt 4→
PlaatsZeewolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buurt 4 besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)

Wonen in Buurt 4

Buurt 4 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 2,4 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beekvliet 12, 3894BC Zeewolde
Beekvliet 12
2021 · 210 m²
€ 1.015.640
Straatbeeld van Boor 2, 3894DA Zeewolde
Boor 2
2010 · 203 m²
€ 810.439
Straatbeeld van Keutenberg 4, 3894EE Zeewolde
Keutenberg 4
2018 · 177 m²
€ 760.167
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Telluur 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 729.901 duidelijk in het hogere segment van Buurt 4. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Telluur 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Telluur 28 in Zeewolde.

Wat is Telluur 28 in Zeewolde waard?
Telluur 28 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 729.901 (bandbreedte € 642.313 – € 817.489). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buurt 4.
Wat is de verwachte vraagprijs van Telluur 28 in Zeewolde?
De verwachte vraagprijs van Telluur 28 in Zeewolde is in oktober 2026 € 708.083 (bandbreedte € 672.679 – € 743.487). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.443.
Hoeveel moet ik overbieden op Telluur 28 in Zeewolde?
Voor Telluur 28 adviseren wij een bod van € 752.391 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Zeewolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Telluur 28 in Zeewolde?
De geschatte bruto maandlasten van Telluur 28 in Zeewolde bedragen € 3.741 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 729.901 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.569 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Telluur 28 in Zeewolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Telluur 28 in Zeewolde is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 42.748) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Telluur 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buurt 4 is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Telluur 28 ligt rond € 729.901. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Telluur 28?
Huishoudens in de buurt van Telluur 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buurt 4 heeft 21% van de woningen zonnepanelen.