Huiswaardemeter

Woningwaarde Kaapsduinhof 41

3894ES Zeewolde

127 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.795Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 609.006
+6,2%
[ € 535.925 – € 682.087 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 591.246[ € 561.684 – € 620.808 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 627.299[ € 595.385 – € 658.056 ]

Wat is mijn huis waard?

Kaapsduinhof 41 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 609.006 (€ 4.795 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.055Sinds september +0,5%
+€ 35.66712 maanden +6,2%
+€ 13.45512 mnd vs. NL +2,3%
Kaapsduinhof 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 609.006 voor Kaapsduinhof 41 in Zeewolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kaapsduinhof 41 in Zeewolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 627.299. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 609.006.

Verwachte verkoopprijs Kaapsduinhof 41
€ 627.299[ € 595.385 – € 658.056 ]
Verkoper houdt over€ 619.149−€ 8.150 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 641.995+€ 14.696 kosten koper
Verkoopprijs€ 627.299
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.900
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 619.149

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kaapsduinhof 41 in Zeewolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 591.246. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.655 per m².

Verwachte vraagprijs Kaapsduinhof 41
Onder gem. in buurt Buurt 4Boven gem.
€ 591.246[ € 561.684 – € 620.808 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.655[ € 4.423 – € 4.888 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buurt 4
€ 581.690[ € 345.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kaapsduinhof 41 adviseren wij in een bod van € 627.299, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 591.246 ligt. In de gemeente Zeewolde wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 609.006+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 627.299+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 658.664+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kaapsduinhof 41 zal in bij een vraagprijs van € 591.246 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kaapsduinhof 41 in Zeewolde bedragen € 3.116 per maand bij een woningwaarde van € 609.006. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 809.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.116/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.978
OZB€ 65
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.116
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.072.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kaapsduinhof 41

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte127 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 609.006
Verwachte verkoopprijs€ 627.299
Verwachte vraagprijs€ 591.246
Verwacht overbod+7,0% (Zeewolde)

Locatie

BuurtBuurt 4→
PlaatsZeewolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buurt 4 besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)

Wonen in Buurt 4

Buurt 4 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 2,4 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wijde Mantel 22, 3894MG Zeewolde
Wijde Mantel 22
2023 · 123 m²
€ 528.723
Straatbeeld van Telluur 16, 3894DT Zeewolde
Telluur 16
2016 · 125 m²
€ 518.708
Straatbeeld van Vlierenberg 2, 3894EC Zeewolde
Vlierenberg 2
2017 · 133 m²
€ 532.769
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 609.006 ligt Kaapsduinhof 41 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buurt 4. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kaapsduinhof 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kaapsduinhof 41 in Zeewolde.

Wat is Kaapsduinhof 41 in Zeewolde waard?
Kaapsduinhof 41 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 609.006 (bandbreedte € 535.925 – € 682.087). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buurt 4.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kaapsduinhof 41 in Zeewolde?
De verwachte vraagprijs van Kaapsduinhof 41 in Zeewolde is in oktober 2026 € 591.246 (bandbreedte € 561.684 – € 620.808). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.795.
Hoeveel moet ik overbieden op Kaapsduinhof 41 in Zeewolde?
Voor Kaapsduinhof 41 adviseren wij een bod van € 627.299 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Zeewolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kaapsduinhof 41 in Zeewolde?
De geschatte bruto maandlasten van Kaapsduinhof 41 in Zeewolde bedragen € 3.116 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 609.006 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.978 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kaapsduinhof 41 in Zeewolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kaapsduinhof 41 in Zeewolde is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 35.667) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kaapsduinhof 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buurt 4 is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Kaapsduinhof 41 ligt rond € 609.006. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kaapsduinhof 41?
Huishoudens in de buurt van Kaapsduinhof 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buurt 4 heeft 21% van de woningen zonnepanelen.