Huiswaardemeter

Woningwaarde Molengang 12

3894GE Zeewolde

86 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2019Bouwjaar
€ 4.822Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.729
+6,2%
[ € 364.962 – € 464.496 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.458[ € 380.435 – € 420.481 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 429.509[ € 407.446 – € 450.335 ]

Wat is mijn huis waard?

Molengang 12 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 414.729 (€ 4.822 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.081Sinds september +0,5%
+€ 24.28912 maanden +6,2%
+€ 9.16312 mnd vs. NL +2,3%
Molengang 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.729 voor Molengang 12 in Zeewolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molengang 12 in Zeewolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 429.509. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 414.729.

Verwachte verkoopprijs Molengang 12
€ 429.509[ € 407.446 – € 450.335 ]
Verkoper houdt over€ 423.534−€ 5.975 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 440.249+€ 10.740 kosten koper
Verkoopprijs€ 429.509
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.725
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 423.534

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molengang 12 in Zeewolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.458. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.656 per m².

Verwachte vraagprijs Molengang 12
Onder gem. in buurt Buurt 4Boven gem.
€ 400.458[ € 380.435 – € 420.481 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.656[ € 4.424 – € 4.889 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buurt 4
€ 581.690[ € 345.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molengang 12 adviseren wij in een bod van € 429.509, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 400.458 ligt. In de gemeente Zeewolde wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.729+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 429.509+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 450.984+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molengang 12 zal in bij een vraagprijs van € 400.458 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molengang 12 in Zeewolde bedragen € 2.135 per maand bij een woningwaarde van € 414.729. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.135/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.028
OZB€ 44
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.135
Totaal betaald over 30 jaar€ 730.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molengang 12

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.729
Verwachte verkoopprijs€ 429.509
Verwachte vraagprijs€ 400.458
Verwacht overbod+7,0% (Zeewolde)

Locatie

BuurtBuurt 4→
PlaatsZeewolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buurt 4 besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)

Wonen in Buurt 4

Buurt 4 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 2,4 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Platina 17, 3894DJ Zeewolde
Platina 17
2018 · 85 m²
€ 581.600
Straatbeeld van Dwarsduin 9, 3894ER Zeewolde
Dwarsduin 9
2022 · 90 m²
€ 410.264
Straatbeeld van Minstreel 19, 3894CD Zeewolde
Minstreel 19
2011 · 115 m²
€ 468.578
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molengang 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 414.729 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buurt 4 willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Molengang 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molengang 12 in Zeewolde.

Wat is Molengang 12 in Zeewolde waard?
Molengang 12 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.729 (bandbreedte € 364.962 – € 464.496). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buurt 4.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molengang 12 in Zeewolde?
De verwachte vraagprijs van Molengang 12 in Zeewolde is in oktober 2026 € 400.458 (bandbreedte € 380.435 – € 420.481). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.822.
Hoeveel moet ik overbieden op Molengang 12 in Zeewolde?
Voor Molengang 12 adviseren wij een bod van € 429.509 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Zeewolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molengang 12 in Zeewolde?
De geschatte bruto maandlasten van Molengang 12 in Zeewolde bedragen € 2.135 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.729 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.028 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molengang 12 in Zeewolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molengang 12 in Zeewolde is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 24.289) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molengang 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buurt 4 is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Molengang 12 ligt rond € 414.729. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molengang 12?
Huishoudens in de buurt van Molengang 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buurt 4 heeft 21% van de woningen zonnepanelen.