Huiswaardemeter

Woningwaarde Roode Hert 17

3894GR Zeewolde

201 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2020Bouwjaar
€ 5.237Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.052.689
+6,2%
[ € 926.366 – € 1.179.012 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.023.345[ € 972.178 – € 1.074.512 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.082.875[ € 1.027.592 – € 1.135.759 ]

Wat is mijn huis waard?

Roode Hert 17 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.052.689 (€ 5.237 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.281Sinds september +0,5%
+€ 61.65212 maanden +6,2%
+€ 23.25812 mnd vs. NL +2,3%
Roode Hert 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.052.689 voor Roode Hert 17 in Zeewolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roode Hert 17 in Zeewolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.082.875. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 1.052.689.

Verwachte verkoopprijs Roode Hert 17
€ 1.082.875[ € 1.027.592 – € 1.135.759 ]
Verkoper houdt over€ 1.069.713−€ 13.162 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.106.683+€ 23.808 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.082.875
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.912
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.069.713

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roode Hert 17 in Zeewolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.023.345. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.091 per m².

Verwachte vraagprijs Roode Hert 17
Onder gem. in buurt Buurt 4Boven gem.
€ 1.023.345[ € 972.178 – € 1.074.512 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.091[ € 4.837 – € 5.346 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buurt 4
€ 577.955[ € 345.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roode Hert 17 adviseren wij in een bod van € 1.082.875, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.023.345 ligt. In de gemeente Zeewolde wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.052.689+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.082.875+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.137.019+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roode Hert 17 zal in bij een vraagprijs van € 1.023.345 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roode Hert 17 in Zeewolde bedragen € 5.351 per maand bij een woningwaarde van € 1.052.689. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.253.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.351/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.148
OZB€ 112
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 5.351
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.853.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roode Hert 17

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte201 m²
Perceeloppervlakte685 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.052.689
Verwachte verkoopprijs€ 1.082.875
Verwachte vraagprijs€ 1.023.345
Verwacht overbod+7,0% (Zeewolde)

Locatie

BuurtBuurt 4→
PlaatsZeewolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buurt 4 besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)

Wonen in Buurt 4

Buurt 4 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 2,4 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beekvliet 12, 3894BC Zeewolde
Beekvliet 12
2021 · 210 m²
€ 1.015.640
Straatbeeld van Boor 2, 3894DA Zeewolde
Boor 2
2010 · 203 m²
€ 810.439
Straatbeeld van Keutenberg 4, 3894EE Zeewolde
Keutenberg 4
2018 · 177 m²
€ 760.167
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Roode Hert 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.052.689 duidelijk in het hogere segment van Buurt 4. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Roode Hert 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roode Hert 17 in Zeewolde.

Wat is Roode Hert 17 in Zeewolde waard?
Roode Hert 17 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.052.689 (bandbreedte € 926.366 – € 1.179.012). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buurt 4.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roode Hert 17 in Zeewolde?
De verwachte vraagprijs van Roode Hert 17 in Zeewolde is in oktober 2026 € 1.023.345 (bandbreedte € 972.178 – € 1.074.512). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.237.
Hoeveel moet ik overbieden op Roode Hert 17 in Zeewolde?
Voor Roode Hert 17 adviseren wij een bod van € 1.082.875 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Zeewolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roode Hert 17 in Zeewolde?
De geschatte bruto maandlasten van Roode Hert 17 in Zeewolde bedragen € 5.351 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.052.689 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.148 uit hypotheeklasten, circa € 155 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roode Hert 17 in Zeewolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roode Hert 17 in Zeewolde is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 61.652) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roode Hert 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buurt 4 is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Roode Hert 17 ligt rond € 1.052.689. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roode Hert 17?
Huishoudens in de buurt van Roode Hert 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buurt 4 heeft 21% van de woningen zonnepanelen.