Huiswaardemeter

Woningwaarde Roode Hert 5

3894GR Zeewolde

212 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2020Bouwjaar
€ 4.569Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 968.688
+6,2%
[ € 852.445 – € 1.084.931 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 942.590[ € 895.461 – € 989.720 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 995.509[ € 944.711 – € 1.044.155 ]

Wat is mijn huis waard?

Roode Hert 5 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 968.688 (€ 4.569 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.860Sinds september +0,5%
+€ 56.73312 maanden +6,2%
+€ 21.40312 mnd vs. NL +2,3%
Roode Hert 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 968.688 voor Roode Hert 5 in Zeewolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roode Hert 5 in Zeewolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 995.509. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 968.688.

Verwachte verkoopprijs Roode Hert 5
€ 995.509[ € 944.711 – € 1.044.155 ]
Verkoper houdt over€ 983.308−€ 12.201 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.017.569+€ 22.060 kosten koper
Verkoopprijs€ 995.509
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.951
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 983.308

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roode Hert 5 in Zeewolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 942.590. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.446 per m².

Verwachte vraagprijs Roode Hert 5
Onder gem. in buurt Buurt 4Boven gem.
€ 942.590[ € 895.461 – € 989.720 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.446[ € 4.224 – € 4.668 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buurt 4
€ 581.690[ € 345.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roode Hert 5 adviseren wij in een bod van € 995.509, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 942.590 ligt. In de gemeente Zeewolde wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 968.688+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 995.509+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.045.284+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roode Hert 5 zal in bij een vraagprijs van € 942.590 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roode Hert 5 in Zeewolde bedragen € 4.934 per maand bij een woningwaarde van € 968.688. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.169.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.934/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.737
OZB€ 103
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 4.934
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.705.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roode Hert 5

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte212 m²
Perceeloppervlakte538 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 968.688
Verwachte verkoopprijs€ 995.509
Verwachte vraagprijs€ 942.590
Verwacht overbod+7,0% (Zeewolde)

Locatie

BuurtBuurt 4→
PlaatsZeewolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buurt 4 besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)

Wonen in Buurt 4

Buurt 4 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 2,4 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beekvliet 12, 3894BC Zeewolde
Beekvliet 12
2021 · 210 m²
€ 1.015.640
Straatbeeld van Boor 2, 3894DA Zeewolde
Boor 2
2010 · 203 m²
€ 810.439
Straatbeeld van Keutenberg 4, 3894EE Zeewolde
Keutenberg 4
2018 · 177 m²
€ 760.167
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Roode Hert 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 968.688 duidelijk in het hogere segment van Buurt 4. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Roode Hert 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roode Hert 5 in Zeewolde.

Wat is Roode Hert 5 in Zeewolde waard?
Roode Hert 5 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 968.688 (bandbreedte € 852.445 – € 1.084.931). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buurt 4.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roode Hert 5 in Zeewolde?
De verwachte vraagprijs van Roode Hert 5 in Zeewolde is in oktober 2026 € 942.590 (bandbreedte € 895.461 – € 989.720). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.569.
Hoeveel moet ik overbieden op Roode Hert 5 in Zeewolde?
Voor Roode Hert 5 adviseren wij een bod van € 995.509 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Zeewolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roode Hert 5 in Zeewolde?
De geschatte bruto maandlasten van Roode Hert 5 in Zeewolde bedragen € 4.934 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 968.688 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.737 uit hypotheeklasten, circa € 146 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roode Hert 5 in Zeewolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roode Hert 5 in Zeewolde is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 56.733) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roode Hert 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buurt 4 is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Roode Hert 5 ligt rond € 968.688. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roode Hert 5?
Huishoudens in de buurt van Roode Hert 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buurt 4 heeft 21% van de woningen zonnepanelen.