Huiswaardemeter

Woningwaarde Brandaris 25

3894KM Zeewolde

150 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 1.139Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 170.888
+6,2%
[ € 150.381 – € 191.395 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 164.126[ € 155.920 – € 172.332 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 177.929[ € 168.705 – € 186.463 ]

Wat is mijn huis waard?

Brandaris 25 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 170.888 (€ 1.139 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 857Sinds september +0,5%
+€ 10.00812 maanden +6,2%
+€ 3.77512 mnd vs. NL +2,3%
Brandaris 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 170.888 voor Brandaris 25 in Zeewolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brandaris 25 in Zeewolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 177.929. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 170.888.

Verwachte verkoopprijs Brandaris 25
€ 177.929[ € 168.705 – € 186.463 ]
Verkoper houdt over€ 174.722−€ 3.207 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 183.638+€ 5.709 kosten koper
Verkoopprijs€ 177.929
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.957
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 174.722

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brandaris 25 in Zeewolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 164.126. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.094 per m².

Verwachte vraagprijs Brandaris 25
Onder gem. in buurt Buurt 4Boven gem.
€ 164.126[ € 155.920 – € 172.332 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.094[ € 1.039 – € 1.149 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buurt 4
€ 581.690[ € 345.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brandaris 25 adviseren wij in een bod van € 177.929, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 164.126 ligt. In de gemeente Zeewolde wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 170.888+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 177.929+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 186.825+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brandaris 25 zal in bij een vraagprijs van € 164.126 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brandaris 25 in Zeewolde bedragen € 933 per maand bij een woningwaarde van € 170.888. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 371.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 933/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 836
OZB€ 18
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 933
Totaal betaald over 30 jaar€ 300.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brandaris 25

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte310 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 170.888
Verwachte verkoopprijs€ 177.929
Verwachte vraagprijs€ 164.126
Verwacht overbod+7,0% (Zeewolde)

Locatie

BuurtBuurt 4→
PlaatsZeewolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buurt 4 besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)

Wonen in Buurt 4

Buurt 4 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 2,4 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elementen 13, 3894DE Zeewolde
Elementen 13
2016 · 150 m²
€ 619.465
Straatbeeld van Berkenpad 19, 3894BP Zeewolde
Berkenpad 19
2019 · 168 m²
€ 675.339
Straatbeeld van Vlierenberg 2, 3894EC Zeewolde
Vlierenberg 2
2017 · 133 m²
€ 532.769
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 170.888 is Brandaris 25 een van de meer betaalbare woningen in Buurt 4. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Brandaris 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brandaris 25 in Zeewolde.

Wat is Brandaris 25 in Zeewolde waard?
Brandaris 25 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 170.888 (bandbreedte € 150.381 – € 191.395). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buurt 4.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brandaris 25 in Zeewolde?
De verwachte vraagprijs van Brandaris 25 in Zeewolde is in oktober 2026 € 164.126 (bandbreedte € 155.920 – € 172.332). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.139.
Hoeveel moet ik overbieden op Brandaris 25 in Zeewolde?
Voor Brandaris 25 adviseren wij een bod van € 177.929 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Zeewolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brandaris 25 in Zeewolde?
De geschatte bruto maandlasten van Brandaris 25 in Zeewolde bedragen € 933 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 170.888 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 836 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brandaris 25 in Zeewolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brandaris 25 in Zeewolde is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 10.008) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brandaris 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buurt 4 is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Brandaris 25 ligt rond € 170.888. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brandaris 25?
Huishoudens in de buurt van Brandaris 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buurt 4 heeft 21% van de woningen zonnepanelen.