Huiswaardemeter

Woningwaarde Bornrif 4

3894KN Zeewolde

135 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.643Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 626.850
+6,2%
[ € 551.628 – € 702.072 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 607.936[ € 577.539 – € 638.333 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 646.353[ € 613.346 – € 677.910 ]

Wat is mijn huis waard?

Bornrif 4 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 626.850 (€ 4.643 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.145Sinds september +0,5%
+€ 36.71212 maanden +6,2%
+€ 13.84912 mnd vs. NL +2,3%
Bornrif 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 626.850 voor Bornrif 4 in Zeewolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bornrif 4 in Zeewolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 646.353. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 626.850.

Verwachte verkoopprijs Bornrif 4
€ 646.353[ € 613.346 – € 677.910 ]
Verkoper houdt over€ 637.993−€ 8.360 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 661.430+€ 15.077 kosten koper
Verkoopprijs€ 646.353
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.110
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 637.993

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bornrif 4 in Zeewolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 607.936. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.503 per m².

Verwachte vraagprijs Bornrif 4
Onder gem. in buurt Buurt 4Boven gem.
€ 607.936[ € 577.539 – € 638.333 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.503[ € 4.278 – € 4.728 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buurt 4
€ 581.690[ € 345.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bornrif 4 adviseren wij in een bod van € 646.353, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 607.936 ligt. In de gemeente Zeewolde wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 626.850+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 646.353+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 678.671+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bornrif 4 zal in bij een vraagprijs van € 607.936 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bornrif 4 in Zeewolde bedragen € 3.207 per maand bij een woningwaarde van € 626.850. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 827.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.207/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.065
OZB€ 67
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.207
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.103.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bornrif 4

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 626.850
Verwachte verkoopprijs€ 646.353
Verwachte vraagprijs€ 607.936
Verwacht overbod+7,0% (Zeewolde)

Locatie

BuurtBuurt 4→
PlaatsZeewolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buurt 4 besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)

Wonen in Buurt 4

Buurt 4 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 2,4 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vlierenberg 2, 3894EC Zeewolde
Vlierenberg 2
2017 · 133 m²
€ 532.769
Straatbeeld van Wijde Mantel 22, 3894MG Zeewolde
Wijde Mantel 22
2023 · 123 m²
€ 528.723
Straatbeeld van Telluur 16, 3894DT Zeewolde
Telluur 16
2016 · 125 m²
€ 518.708
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bornrif 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 626.850 duidelijk in het hogere segment van Buurt 4. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bornrif 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bornrif 4 in Zeewolde.

Wat is Bornrif 4 in Zeewolde waard?
Bornrif 4 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 626.850 (bandbreedte € 551.628 – € 702.072). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buurt 4.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bornrif 4 in Zeewolde?
De verwachte vraagprijs van Bornrif 4 in Zeewolde is in oktober 2026 € 607.936 (bandbreedte € 577.539 – € 638.333). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.643.
Hoeveel moet ik overbieden op Bornrif 4 in Zeewolde?
Voor Bornrif 4 adviseren wij een bod van € 646.353 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Zeewolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bornrif 4 in Zeewolde?
De geschatte bruto maandlasten van Bornrif 4 in Zeewolde bedragen € 3.207 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 626.850 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.065 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bornrif 4 in Zeewolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bornrif 4 in Zeewolde is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 36.712) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bornrif 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buurt 4 is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Bornrif 4 ligt rond € 626.850. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bornrif 4?
Huishoudens in de buurt van Bornrif 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buurt 4 heeft 21% van de woningen zonnepanelen.