Huiswaardemeter

Woningwaarde Stenen Baak 1

3894KV Zeewolde

Te koop
113 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 5.355Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 605.161
+6,2%
[ € 532.542 – € 677.780 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 579.000[ € 550.050 – € 607.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 628.716[ € 583.603 – € 645.035 ]

Wat is mijn huis waard?

Stenen Baak 1 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 605.161 (€ 5.355 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.036Sinds september +0,5%
+€ 35.44212 maanden +6,2%
+€ 13.37012 mnd vs. NL +2,3%
Stenen Baak 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 605.161 voor Stenen Baak 1 in Zeewolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stenen Baak 1 in Zeewolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 628.716. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 605.161.

Verwachte verkoopprijs Stenen Baak 1
€ 628.716[ € 583.603 – € 645.035 ]
Verkoper houdt over€ 620.550−€ 8.166 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 643.440+€ 14.724 kosten koper
Verkoopprijs€ 628.716
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.916
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 620.550

Wat is de vraagprijs?

Stenen Baak 1 in Zeewolde staat in te koop voor € 579.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.124 per m².

Vraagprijs Stenen Baak 1
Onder gem. in buurt Buurt 4Boven gem.
€ 579.000[ € 550.050 – € 607.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.124[ € 4.868 – € 5.380 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buurt 4
€ 581.690[ € 345.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stenen Baak 1 adviseren wij in een bod van € 628.716, dat 8,6% boven de vraagprijs van € 579.000 ligt. In de gemeente Zeewolde wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 605.161+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 628.716+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 660.152+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stenen Baak 1 zal in bij een vraagprijs van € 579.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stenen Baak 1 in Zeewolde bedragen € 3.093 per maand bij een woningwaarde van € 605.161. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 805.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.093/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.959
OZB€ 64
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.093
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.065.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stenen Baak 1

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 605.161
Verwachte verkoopprijs€ 628.716
Vraagprijs€ 579.000
Verwacht overbod+7,0% (Zeewolde)

Locatie

BuurtBuurt 4→
PlaatsZeewolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buurt 4 besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)

Wonen in Buurt 4

Buurt 4 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 2,4 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wijde Mantel 22, 3894MG Zeewolde
Wijde Mantel 22
2023 · 123 m²
€ 528.723
Straatbeeld van Minstreel 19, 3894CD Zeewolde
Minstreel 19
2011 · 115 m²
€ 468.578
Straatbeeld van Telluur 16, 3894DT Zeewolde
Telluur 16
2016 · 125 m²
€ 518.708
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 605.161 ligt Stenen Baak 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buurt 4. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Stenen Baak 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stenen Baak 1 in Zeewolde.

Wat is Stenen Baak 1 in Zeewolde waard?
Stenen Baak 1 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 605.161 (bandbreedte € 532.542 – € 677.780). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buurt 4.
Wat is de vraagprijs van Stenen Baak 1 in Zeewolde?
Stenen Baak 1 in Zeewolde staat in oktober 2026 te koop voor € 579.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.355.
Hoeveel moet ik overbieden op Stenen Baak 1 in Zeewolde?
Voor Stenen Baak 1 adviseren wij een bod van € 628.716 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Zeewolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stenen Baak 1 in Zeewolde?
De geschatte bruto maandlasten van Stenen Baak 1 in Zeewolde bedragen € 3.093 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 605.161 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.959 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stenen Baak 1 in Zeewolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stenen Baak 1 in Zeewolde is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 35.442) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stenen Baak 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buurt 4 is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Stenen Baak 1 ligt rond € 605.161. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stenen Baak 1?
Huishoudens in de buurt van Stenen Baak 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buurt 4 heeft 21% van de woningen zonnepanelen.