Woningwaarde Penhoren 18

3894MB Zeewolde

289 m²Woonoppervlak

A++++Energielabel

2023Bouwjaar

€ 4.412Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.275.020

+6,2%

[ € 1.122.018 – € 1.428.022 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.239.523[ € 1.177.547 – € 1.301.499 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.311.533[ € 1.244.667 – € 1.375.684 ]

Wat is mijn huis waard?

Penhoren 18 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.275.020 (€ 4.412 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.396Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 74.67312 maanden +6,2%+6,2%

+€ 28.17012 mnd vs. NL +2,3%+2,3%

Penhoren 18

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.275.020 voor Penhoren 18 in Zeewolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Penhoren 18 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.311.533. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 1.275.020.

Verwachte verkoopprijs Penhoren 18

€ 1.311.533[ € 1.244.667 – € 1.375.684 ]

Verkoper houdt over€ 1.295.856−€ 15.677 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.339.914+€ 28.381 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.311.533

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.427

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.295.856

Wat is de verwachte vraagprijs?

Penhoren 18 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.239.523. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.289 per m².

Verwachte vraagprijs Penhoren 18

Onder gem. in buurt Buurt 4Boven gem.

€ 1.239.523[ € 1.177.547 – € 1.301.499 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.289[ € 4.075 – € 4.503 ]

Gem. vraagprijs in buurt Buurt 4

€ 581.690[ € 345.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Penhoren 18 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.311.533, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.239.523 ligt. In de gemeente Zeewolde wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.275.020+2,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.311.533+5,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.377.110+11,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Penhoren 18 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.239.523 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

23–50 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Penhoren 18 in Zeewolde bedragen € 6.483 per maand bij een woningwaarde van € 1.275.020. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.475.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.483/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 6.235

OZB€ 136

Afvalheffing€ 31

Opstalverzekering€ 69

Rioolheffing€ 12

Totaal per maand€ 6.483

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.244.600

Hypotheeklast over de looptijd

Over Penhoren 18

Woninggegevens

Bouwjaar2023

Woonoppervlakte289 m²

Perceeloppervlakte1.543 m²

EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.275.020

Verwachte verkoopprijs€ 1.311.533

Verwachte vraagprijs€ 1.239.523

Verwacht overbod+7,0% (Zeewolde)

Locatie

BuurtBuurt 4→

PlaatsZeewolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buurt 4 besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas (0 m³/jr)Aardgas(0 m³/jr)

€ 93/mndElektriciteit (2.790 kWh/jr)Elektriciteit(2.790 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.440 kWh/jr)Teruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (100%)

B (0%)

Wonen in Buurt 4

Buurt 4 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 2,4 km.

44,4%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km

Overstapstation25,1 km

Oprit snelweg1,6 km

Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool2,2 km

Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Penhoren 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.275.020 duidelijk in het hogere segment van Buurt 4. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Penhoren 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Penhoren 18 in Zeewolde.

Wat is Penhoren 18 in Zeewolde waard?

Penhoren 18 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.275.020 (bandbreedte € 1.122.018 – € 1.428.022). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buurt 4.

Wat is de verwachte vraagprijs van Penhoren 18 in Zeewolde?

De verwachte vraagprijs van Penhoren 18 in Zeewolde is in oktober 2026 € 1.239.523 (bandbreedte € 1.177.547 – € 1.301.499). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.412.

Hoeveel moet ik overbieden op Penhoren 18 in Zeewolde?

Voor Penhoren 18 adviseren wij een bod van € 1.311.533 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Zeewolde in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Penhoren 18 in Zeewolde?

De geschatte bruto maandlasten van Penhoren 18 in Zeewolde bedragen € 6.483 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.275.020 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.235 uit hypotheeklasten, circa € 179 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Penhoren 18 in Zeewolde zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Penhoren 18 in Zeewolde is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 74.673) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Penhoren 18?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buurt 4 is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Penhoren 18 ligt rond € 1.275.020. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Penhoren 18?

Huishoudens in de buurt van Penhoren 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buurt 4 heeft 21% van de woningen zonnepanelen.