Woningwaarde Winkelweg 10

3896LH Zeewolde

205 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

1982Bouwjaar

€ 2.486Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 509.688

+6,2%

[ € 448.525 – € 570.851 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 492.107[ € 467.502 – € 516.712 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 527.896[ € 500.695 – € 553.399 ]

Wat is mijn huis waard?

Winkelweg 10 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 509.688 (€ 2.486 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.557Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 29.85112 maanden +6,2%+6,2%

+€ 11.26212 mnd vs. NL +2,3%+2,3%

Winkelweg 10

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.688 voor Winkelweg 10 in Zeewolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Winkelweg 10 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 527.896. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 509.688.

Verwachte verkoopprijs Winkelweg 10

€ 527.896[ € 500.695 – € 553.399 ]

Verkoper houdt over€ 520.839−€ 7.057 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 540.604+€ 12.708 kosten koper

Verkoopprijs€ 527.896

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.807

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 520.839

Wat is de verwachte vraagprijs?

Winkelweg 10 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 492.107. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.401 per m².

Verwachte vraagprijs Winkelweg 10

Onder gem. in Wijk 00Boven gem.

€ 492.107[ € 467.502 – € 516.712 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.401[ € 2.280 – € 2.521 ]

Gem. vraagprijs in Wijk 00

€ 627.733[ € 345.000 – € 1.297.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Winkelweg 10 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 527.896, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 492.107 ligt. In de gemeente Zeewolde wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.688+3,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 527.896+7,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 554.291+12,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Winkelweg 10 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 492.107 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

29 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–44 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Winkelweg 10 in Zeewolde bedragen € 2.638 per maand bij een woningwaarde van € 509.688. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 710.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.638/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.492

OZB€ 54

Afvalheffing€ 31

Opstalverzekering€ 49

Rioolheffing€ 12

Totaal per maand€ 2.638

Totaal betaald over 30 jaar€ 897.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Winkelweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1982

Woonoppervlakte205 m²

Perceeloppervlakte1.191 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.688

Verwachte verkoopprijs€ 527.896

Verwachte vraagprijs€ 492.107

Verwacht overbod+7,0% (Zeewolde)

Locatie

BuurtZuidlob→

PlaatsZeewolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidlob besteden gemiddeld € 230 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas (1.160 m³/jr)Aardgas(1.160 m³/jr)

€ 120/mndElektriciteit (3.600 kWh/jr)Elektriciteit(3.600 kWh/jr)

−€ 23/mndTeruglevering (3.430 kWh/jr)Teruglevering(3.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (16%)

B (28%)

C (52%)

D (0%)

E (3%)

F (0%)

G (0%)

Wonen in Zuidlob

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zuidlob op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,8 km en een huisarts op 7,2 km.

8%Gezinnen met kinderen

0,4Auto's per huishouden

32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,4 km

Overstapstation21,7 km

Oprit snelweg1,9 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,2 km

Supermarkt6,8 km

Basisschool6,6 km

Kinderdagverblijf6,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 509.688 ligt Winkelweg 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zuidlob. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Winkelweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Winkelweg 10 in Zeewolde.

Wat is Winkelweg 10 in Zeewolde waard?

Winkelweg 10 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.688 (bandbreedte € 448.525 – € 570.851). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidlob.

Wat is de verwachte vraagprijs van Winkelweg 10 in Zeewolde?

De verwachte vraagprijs van Winkelweg 10 in Zeewolde is in oktober 2026 € 492.107 (bandbreedte € 467.502 – € 516.712). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.486.

Hoeveel moet ik overbieden op Winkelweg 10 in Zeewolde?

Voor Winkelweg 10 adviseren wij een bod van € 527.896 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Zeewolde in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Winkelweg 10 in Zeewolde?

De geschatte bruto maandlasten van Winkelweg 10 in Zeewolde bedragen € 2.638 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.688 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.492 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Winkelweg 10 in Zeewolde zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Winkelweg 10 in Zeewolde is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 29.851) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Winkelweg 10?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidlob is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Winkelweg 10 ligt rond € 509.688. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Winkelweg 10?

Huishoudens in de buurt van Winkelweg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 230 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidlob heeft 2% van de woningen zonnepanelen.