Huiswaardemeter

Woningwaarde Nekkeveldweg 13

3896LZ Zeewolde

213 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 2.470Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 526.024
+6,2%
[ € 462.901 – € 589.147 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 507.978[ € 482.579 – € 533.377 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 544.711[ € 516.842 – € 571.247 ]

Wat is mijn huis waard?

Nekkeveldweg 13 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 526.024 (€ 2.470 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.639Sinds september +0,5%
+€ 30.80712 maanden +6,2%
+€ 11.62212 mnd vs. NL +2,3%
Nekkeveldweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 526.024 voor Nekkeveldweg 13 in Zeewolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nekkeveldweg 13 in Zeewolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 544.711. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 526.024.

Verwachte verkoopprijs Nekkeveldweg 13
€ 544.711[ € 516.842 – € 571.247 ]
Verkoper houdt over€ 537.469−€ 7.242 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 557.755+€ 13.044 kosten koper
Verkoopprijs€ 544.711
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.992
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 537.469

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nekkeveldweg 13 in Zeewolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 507.978. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.385 per m².

Verwachte vraagprijs Nekkeveldweg 13
Onder gem. in Wijk 00Boven gem.
€ 507.978[ € 482.579 – € 533.377 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.385[ € 2.266 – € 2.504 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 00
€ 627.733[ € 345.000 – € 1.297.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nekkeveldweg 13 adviseren wij in een bod van € 544.711, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 507.978 ligt. In de gemeente Zeewolde wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 526.024+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 544.711+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 571.947+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nekkeveldweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 507.978 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nekkeveldweg 13 in Zeewolde bedragen € 2.722 per maand bij een woningwaarde van € 526.024. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 726.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.722/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.572
OZB€ 56
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.722
Totaal betaald over 30 jaar€ 925.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nekkeveldweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte213 m²
Perceeloppervlakte1.280 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 526.024
Verwachte verkoopprijs€ 544.711
Verwachte vraagprijs€ 507.978
Verwacht overbod+7,0% (Zeewolde)

Locatie

BuurtZuidlob→
PlaatsZeewolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidlob besteden gemiddeld € 230 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.600 kWh/jr)
−€ 23/mndTeruglevering(3.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (28%)
C (52%)
D (0%)
E (3%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Zuidlob

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zuidlob op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,8 km en een huisarts op 7,2 km.

8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,4 km
Overstapstation21,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,2 km
Supermarkt6,8 km
Basisschool6,6 km
Kinderdagverblijf6,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pluuthaven 8, 3891AX Zeewolde
Pluuthaven 8
1991 · 195 m²
€ 772.732
Straatbeeld van Havikskruid 23, 3892AA Zeewolde
Havikskruid 23
1988 · 198 m²
€ 775.918
Straatbeeld van Hazeleger 50, 3892WL Zeewolde
Hazeleger 50
1991 · 137 m²
€ 587.061
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 526.024 ligt Nekkeveldweg 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zuidlob. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Nekkeveldweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nekkeveldweg 13 in Zeewolde.

Wat is Nekkeveldweg 13 in Zeewolde waard?
Nekkeveldweg 13 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 526.024 (bandbreedte € 462.901 – € 589.147). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidlob.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nekkeveldweg 13 in Zeewolde?
De verwachte vraagprijs van Nekkeveldweg 13 in Zeewolde is in oktober 2026 € 507.978 (bandbreedte € 482.579 – € 533.377). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.470.
Hoeveel moet ik overbieden op Nekkeveldweg 13 in Zeewolde?
Voor Nekkeveldweg 13 adviseren wij een bod van € 544.711 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Zeewolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nekkeveldweg 13 in Zeewolde?
De geschatte bruto maandlasten van Nekkeveldweg 13 in Zeewolde bedragen € 2.722 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 526.024 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.572 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nekkeveldweg 13 in Zeewolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nekkeveldweg 13 in Zeewolde is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 30.807) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nekkeveldweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidlob is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Nekkeveldweg 13 ligt rond € 526.024. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nekkeveldweg 13?
Huishoudens in de buurt van Nekkeveldweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 230 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidlob heeft 2% van de woningen zonnepanelen.