Woningwaarde Nekkeveldweg 38

3896LZ Zeewolde

225 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

2001Bouwjaar

€ 2.777Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 624.726

+6,2%

[ € 549.759 – € 699.693 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 606.515[ € 576.189 – € 636.841 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 643.483[ € 610.760 – € 675.051 ]

Wat is mijn huis waard?

Nekkeveldweg 38 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 624.726 (€ 2.777 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.134Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 36.58812 maanden +6,2%+6,2%

+€ 13.80312 mnd vs. NL +2,3%+2,3%

Nekkeveldweg 38

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 624.726 voor Nekkeveldweg 38 in Zeewolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nekkeveldweg 38 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 643.483. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 624.726.

Verwachte verkoopprijs Nekkeveldweg 38

€ 643.483[ € 610.760 – € 675.051 ]

Verkoper houdt over€ 635.155−€ 8.328 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 658.503+€ 15.020 kosten koper

Verkoopprijs€ 643.483

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.078

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 635.155

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nekkeveldweg 38 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 606.515. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.696 per m².

Verwachte vraagprijs Nekkeveldweg 38

Onder gem. in Wijk 00Boven gem.

€ 606.515[ € 576.189 – € 636.841 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.696[ € 2.561 – € 2.830 ]

Gem. vraagprijs in Wijk 00

€ 627.733[ € 345.000 – € 1.297.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nekkeveldweg 38 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 643.483, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 606.515 ligt. In de gemeente Zeewolde wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 624.726+3,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 643.483+6,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 675.657+11,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nekkeveldweg 38 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 606.515 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

32 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–48 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nekkeveldweg 38 in Zeewolde bedragen € 3.218 per maand bij een woningwaarde van € 624.726. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 825.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.218/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.055

OZB€ 66

Afvalheffing€ 31

Opstalverzekering€ 54

Rioolheffing€ 12

Totaal per maand€ 3.218

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.099.800

Hypotheeklast over de looptijd

Over Nekkeveldweg 38

Woninggegevens

Bouwjaar2001

Woonoppervlakte225 m²

Perceeloppervlakte1.250 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 624.726

Verwachte verkoopprijs€ 643.483

Verwachte vraagprijs€ 606.515

Verwacht overbod+7,0% (Zeewolde)

Locatie

BuurtZuidlob→

PlaatsZeewolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidlob besteden gemiddeld € 230 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas (1.160 m³/jr)Aardgas(1.160 m³/jr)

€ 120/mndElektriciteit (3.600 kWh/jr)Elektriciteit(3.600 kWh/jr)

−€ 23/mndTeruglevering (3.430 kWh/jr)Teruglevering(3.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (16%)

B (28%)

C (52%)

D (0%)

E (3%)

F (0%)

G (0%)

Wonen in Zuidlob

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zuidlob op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,8 km en een huisarts op 7,2 km.

8%Gezinnen met kinderen

0,4Auto's per huishouden

32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,4 km

Overstapstation21,7 km

Oprit snelweg1,9 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,2 km

Supermarkt6,8 km

Basisschool6,6 km

Kinderdagverblijf6,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nekkeveldweg 38 valt met een geschatte woningwaarde van € 624.726 duidelijk in het hogere segment van Zuidlob. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Nekkeveldweg 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nekkeveldweg 38 in Zeewolde.

Wat is Nekkeveldweg 38 in Zeewolde waard?

Nekkeveldweg 38 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 624.726 (bandbreedte € 549.759 – € 699.693). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidlob.

Wat is de verwachte vraagprijs van Nekkeveldweg 38 in Zeewolde?

De verwachte vraagprijs van Nekkeveldweg 38 in Zeewolde is in oktober 2026 € 606.515 (bandbreedte € 576.189 – € 636.841). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.777.

Hoeveel moet ik overbieden op Nekkeveldweg 38 in Zeewolde?

Voor Nekkeveldweg 38 adviseren wij een bod van € 643.483 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Zeewolde in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Nekkeveldweg 38 in Zeewolde?

De geschatte bruto maandlasten van Nekkeveldweg 38 in Zeewolde bedragen € 3.218 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 624.726 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.055 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Nekkeveldweg 38 in Zeewolde zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Nekkeveldweg 38 in Zeewolde is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 36.588) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nekkeveldweg 38?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidlob is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Nekkeveldweg 38 ligt rond € 624.726. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Nekkeveldweg 38?

Huishoudens in de buurt van Nekkeveldweg 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 230 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidlob heeft 2% van de woningen zonnepanelen.