Woningwaarde Lepelaarweg 1

3897LB Zeewolde

226 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1979Bouwjaar

€ 4.317Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 975.747

+6,2%

[ € 858.657 – € 1.092.837 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 949.252[ € 901.789 – € 996.715 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.002.983[ € 952.289 – € 1.052.531 ]

Wat is mijn huis waard?

Lepelaarweg 1 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 975.747 (€ 4.317 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.895Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 57.14612 maanden +6,2%+6,2%

+€ 21.55812 mnd vs. NL +2,3%+2,3%

Lepelaarweg 1

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 975.747 voor Lepelaarweg 1 in Zeewolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lepelaarweg 1 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.002.983. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 975.747.

Verwachte verkoopprijs Lepelaarweg 1

€ 1.002.983[ € 952.289 – € 1.052.531 ]

Verkoper houdt over€ 990.700−€ 12.283 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.025.193+€ 22.210 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.002.983

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.033

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 990.700

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lepelaarweg 1 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 949.252. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.200 per m².

Verwachte vraagprijs Lepelaarweg 1

Onder gem. in Wijk 00Boven gem.

€ 949.252[ € 901.789 – € 996.715 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.200[ € 3.990 – € 4.410 ]

Gem. vraagprijs in Wijk 00

€ 627.733[ € 345.000 – € 1.297.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lepelaarweg 1 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.002.983, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 949.252 ligt. In de gemeente Zeewolde wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 975.747+2,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.002.983+5,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.053.132+10,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lepelaarweg 1 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 949.252 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

23–50 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lepelaarweg 1 in Zeewolde bedragen € 4.973 per maand bij een woningwaarde van € 975.747. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.176.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.973/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.772

OZB€ 104

Afvalheffing€ 31

Opstalverzekering€ 54

Rioolheffing€ 12

Totaal per maand€ 4.973

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.717.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Lepelaarweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1979

Woonoppervlakte226 m²

Perceeloppervlakte1.949 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 975.747

Verwachte verkoopprijs€ 1.002.983

Verwachte vraagprijs€ 949.252

Verwacht overbod+7,0% (Zeewolde)

Locatie

BuurtMiddengebied→

PlaatsZeewolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middengebied besteden gemiddeld € 292 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 184/mndAardgas (1.610 m³/jr)Aardgas(1.610 m³/jr)

€ 144/mndElektriciteit (4.310 kWh/jr)Elektriciteit(4.310 kWh/jr)

−€ 36/mndTeruglevering (5.360 kWh/jr)Teruglevering(5.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (27%)

B (17%)

C (47%)

D (9%)

Wonen in Middengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Middengebied op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 7,7 km en een huisarts op 9,2 km.

50%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km

Overstapstation17,8 km

Oprit snelweg2,0 km

Woninginbraken5,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts9,2 km

Supermarkt7,7 km

Basisschool7,9 km

Kinderdagverblijf7,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 975.747 ligt Lepelaarweg 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Middengebied. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lepelaarweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lepelaarweg 1 in Zeewolde.

Wat is Lepelaarweg 1 in Zeewolde waard?

Lepelaarweg 1 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 975.747 (bandbreedte € 858.657 – € 1.092.837). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middengebied.

Wat is de verwachte vraagprijs van Lepelaarweg 1 in Zeewolde?

De verwachte vraagprijs van Lepelaarweg 1 in Zeewolde is in oktober 2026 € 949.252 (bandbreedte € 901.789 – € 996.715). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.317.

Hoeveel moet ik overbieden op Lepelaarweg 1 in Zeewolde?

Voor Lepelaarweg 1 adviseren wij een bod van € 1.002.983 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Zeewolde in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Lepelaarweg 1 in Zeewolde?

De geschatte bruto maandlasten van Lepelaarweg 1 in Zeewolde bedragen € 4.973 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 975.747 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.772 uit hypotheeklasten, circa € 147 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Lepelaarweg 1 in Zeewolde zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Lepelaarweg 1 in Zeewolde is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 57.146) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lepelaarweg 1?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middengebied is € 967.000. De geschatte marktwaarde van Lepelaarweg 1 ligt rond € 975.747. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Lepelaarweg 1?

Huishoudens in de buurt van Lepelaarweg 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 292 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middengebied heeft 2% van de woningen zonnepanelen.