Woningwaarde Ooievaarsweg 9

3897LG Zeewolde

276 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1981Bouwjaar

€ 2.996Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 826.951

+6,2%

[ € 727.717 – € 926.185 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 804.417[ € 764.196 – € 844.638 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 850.116[ € 806.991 – € 891.938 ]

Wat is mijn huis waard?

Ooievaarsweg 9 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 826.951 (€ 2.996 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.149Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 48.43212 maanden +6,2%+6,2%

+€ 18.27112 mnd vs. NL +2,3%+2,3%

Ooievaarsweg 9

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 826.951 voor Ooievaarsweg 9 in Zeewolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ooievaarsweg 9 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 850.116. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 826.951.

Verwachte verkoopprijs Ooievaarsweg 9

€ 850.116[ € 806.991 – € 891.938 ]

Verkoper houdt over€ 839.515−€ 10.601 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 869.268+€ 19.152 kosten koper

Verkoopprijs€ 850.116

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.351

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 839.515

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ooievaarsweg 9 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 804.417. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.915 per m².

Verwachte vraagprijs Ooievaarsweg 9

Onder gem. in Wijk 00Boven gem.

€ 804.417[ € 764.196 – € 844.638 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.915[ € 2.769 – € 3.060 ]

Gem. vraagprijs in Wijk 00

€ 627.733[ € 345.000 – € 1.297.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ooievaarsweg 9 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 850.116, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 804.417 ligt. In de gemeente Zeewolde wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 826.951+2,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 850.116+5,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 892.622+11,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ooievaarsweg 9 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 804.417 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

23–50 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ooievaarsweg 9 in Zeewolde bedragen € 4.241 per maand bij een woningwaarde van € 826.951. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.027.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.241/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.044

OZB€ 88

Afvalheffing€ 31

Opstalverzekering€ 66

Rioolheffing€ 12

Totaal per maand€ 4.241

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.455.840

Hypotheeklast over de looptijd

Over Ooievaarsweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1981

Woonoppervlakte276 m²

Perceeloppervlakte1.335 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 826.951

Verwachte verkoopprijs€ 850.116

Verwachte vraagprijs€ 804.417

Verwacht overbod+7,0% (Zeewolde)

Locatie

BuurtMiddengebied→

PlaatsZeewolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middengebied besteden gemiddeld € 292 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 184/mndAardgas (1.610 m³/jr)Aardgas(1.610 m³/jr)

€ 144/mndElektriciteit (4.310 kWh/jr)Elektriciteit(4.310 kWh/jr)

−€ 36/mndTeruglevering (5.360 kWh/jr)Teruglevering(5.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (27%)

B (17%)

C (47%)

D (9%)

Wonen in Middengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Middengebied op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 7,7 km en een huisarts op 9,2 km.

50%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km

Overstapstation17,8 km

Oprit snelweg2,0 km

Woninginbraken5,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts9,2 km

Supermarkt7,7 km

Basisschool7,9 km

Kinderdagverblijf7,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ooievaarsweg 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 826.951 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Middengebied willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ooievaarsweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ooievaarsweg 9 in Zeewolde.

Wat is Ooievaarsweg 9 in Zeewolde waard?

Ooievaarsweg 9 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 826.951 (bandbreedte € 727.717 – € 926.185). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Middengebied.

Wat is de verwachte vraagprijs van Ooievaarsweg 9 in Zeewolde?

De verwachte vraagprijs van Ooievaarsweg 9 in Zeewolde is in oktober 2026 € 804.417 (bandbreedte € 764.196 – € 844.638). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.996.

Hoeveel moet ik overbieden op Ooievaarsweg 9 in Zeewolde?

Voor Ooievaarsweg 9 adviseren wij een bod van € 850.116 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Zeewolde in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Ooievaarsweg 9 in Zeewolde?

De geschatte bruto maandlasten van Ooievaarsweg 9 in Zeewolde bedragen € 4.241 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 826.951 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.044 uit hypotheeklasten, circa € 131 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Ooievaarsweg 9 in Zeewolde zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Ooievaarsweg 9 in Zeewolde is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 48.432) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ooievaarsweg 9?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middengebied is € 967.000. De geschatte marktwaarde van Ooievaarsweg 9 ligt rond € 826.951. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Ooievaarsweg 9?

Huishoudens in de buurt van Ooievaarsweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 292 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middengebied heeft 2% van de woningen zonnepanelen.